Programme neuf · Le Perreux-sur-Marne · Val-de-Marne

Villa des Ormes — programme neuf à Le Perreux-sur-Marne (94170)

23 logements disponibles du 2 pièces au 4 pièces, à partir de 279 900 €, livraison prévue T4 2028.

Perspective du programme neuf Villa des Ormes à Le Perreux-sur-Marne — Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.

Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme Villa des Ormes est un 2 pièces de 42,6 m² affiché à 279 900 €. Avec un apport de 10 % (27 990 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (6 998 €), il reste environ 258 908 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 1 296 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 3 703 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 129 938 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T4 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 23 lots disponibles

Lots disponibles du programme Villa des Ormes, du moins cher au plus cher
Lot	Surface	Étage	Prix	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
2 pièces	42,6 m²	RDC	279 900 €	—	Non	E	T4 2028	Recevoir le plan
2 pièces	48,5 m²	RDC	286 700 €	—	Non	N	T4 2028	Recevoir le plan
2 pièces	42,4 m²	2ème	290 600 €	—	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
2 pièces	42,6 m²	2ème	290 800 €	—	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
2 pièces	42,4 m²	3ème	295 300 €	—	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
2 pièces	42,6 m²	3ème	297 300 €	—	Oui (1 place)	E	T4 2028	Recevoir le plan
2 pièces	41,8 m²	4ème	310 500 €	Balcon / Terrasse (2,25 m²)	Non	N	T4 2028	Recevoir le plan
2 pièces	44 m²	4ème	312 400 €	Balcon / Terrasse (2,45 m²)	Oui (1 place)	N	T4 2028	Recevoir le plan
3 pièces	57,9 m²	2ème	413 600 €	Balcon / Terrasse (2,45 m²)	Oui (1 place)	NE	T4 2028	Recevoir le plan
3 pièces	60,1 m²	2ème	416 000 €	Balcon / Terrasse (4,95 m²)	Oui (1 place)	N	T4 2028	Recevoir le plan
3 pièces	57,9 m²	3ème	420 300 €	Balcon / Terrasse (2,45 m²)	Oui (1 place)	NE	T4 2028	Recevoir le plan
3 pièces	59,2 m²	2ème	422 500 €	Balcon / Terrasse (3,46 m²)	Oui (1 place)	S	T4 2028	Recevoir le plan
3 pièces	60 m²	3ème	423 500 €	Balcon / Terrasse (4,37 m²)	Oui (1 place)	N	T4 2028	Recevoir le plan
3 pièces	59,2 m²	3ème	427 600 €	Balcon / Terrasse (3,46 m²)	Oui (1 place)	S	T4 2028	Recevoir le plan
3 pièces	59,8 m²	3ème	430 800 €	Balcon / Terrasse (1,92 m²)	Oui (1 place)	O	T4 2028	Recevoir le plan
3 pièces	57,9 m²	4ème	433 900 €	Balcon / Terrasse (2,45 m²)	Oui (1 place)	NE	T4 2028	Recevoir le plan
3 pièces	59,6 m²	RDC	444 000 €	Balcon / Terrasse (56,1 m²)	Oui (1 place)	O	T4 2028	Recevoir le plan
3 pièces	63,2 m²	5ème	448 000 €	Balcon / Terrasse (12,21 m²)	Oui (1 place)	S	T4 2028	Recevoir le plan
3 pièces	67,8 m²	5ème	450 500 €	Balcon / Terrasse (27,63 m²)	Oui (1 place)	NE	T4 2028	Recevoir le plan
4 pièces	86,8 m²	2ème	552 500 €	Balcon / Terrasse (2,96 m²)	Oui (1 place)	S	T4 2028	Recevoir le plan
4 pièces	81,7 m²	4ème	556 000 €	Balcon / Terrasse (6,45 m²)	Oui (1 place)	O	T4 2028	Recevoir le plan
4 pièces	75,6 m²	RDC	559 000 €	Balcon / Terrasse (46,43 m²)	Oui (1 place)	O	T4 2028	Recevoir le plan
4 pièces	87 m²	3ème	559 100 €	Balcon / Terrasse (2,96 m²)	Oui (1 place)	S	T4 2028	Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

Être accompagné

Plans et prix de Villa des Ormes

Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.

Tous les programmes neufs à Le Perreux-sur-Marne Retour au catalogue