Villa Gabrielle — programme neuf à Colombes (92700)
23 logements disponibles du 2 pièces au 5 pièces, à partir de 255 800 €, livraison prévue T4 2028.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme Villa Gabrielle est un 2 pièces de 40,1 m² affiché à 255 800 €. Avec un apport de 10 % (25 580 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (6 395 €), il reste environ 236 615 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 1 185 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 3 384 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 118 750 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T4 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 23 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesTVA 5,5 % | 40,1 m² | 2ème | 255 800 € | — | Oui (1 place) | NE | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 40,1 m² | 3ème | 260 900 € | — | Oui (1 place) | NE | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 40,1 m² | 4ème | 262 900 € | — | Oui (1 place) | NE | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 58,8 m² | 2ème | 302 300 € | — | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 58,8 m² | 3ème | 308 900 € | — | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 39,6 m² | 4ème | 311 773 € | Balcon / Terrasse (1,28 m²) | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 58,7 m² | 4ème | 317 400 € | — | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 61 m² | 1er | 323 500 € | Balcon / Terrasse (3,23 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 60,9 m² | 1er | 323 900 € | Balcon / Terrasse (2,75 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 61 m² | 2ème | 328 400 € | Balcon / Terrasse (3,23 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 60,9 m² | 2ème | 328 800 € | Balcon / Terrasse (2,75 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 61 m² | 3ème | 333 400 € | Balcon / Terrasse (3,23 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 60,9 m² | 3ème | 333 800 € | Balcon / Terrasse (2,75 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 61 m² | 4ème | 338 300 € | Balcon / Terrasse (3,23 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 60,9 m² | 4ème | 338 900 € | Balcon / Terrasse (2,75 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 67,6 m² | 4ème | 348 100 € | — | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 63,2 m² | 5ème | 353 100 € | Balcon / Terrasse (13,11 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 79,7 m² | 1er | 434 700 € | Balcon / Terrasse (11,67 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 79,7 m² | 2ème | 455 100 € | Balcon / Terrasse (11,67 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 79,7 m² | 3ème | 461 200 € | Balcon / Terrasse (11,67 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 79,6 m² | 4ème | 466 900 € | Balcon / Terrasse (11,67 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 73,2 m² | 5ème | 489 200 € | Balcon / Terrasse (35,75 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 5 piècesTVA 5,5 % | 88,5 m² | 5ème | 535 900 € | Balcon / Terrasse (53,9 m²) | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de Villa Gabrielle
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.