VILLA GAIA — programme neuf à Vaires-sur-Marne (77360)
22 logements disponibles du studio au 3 pièces, à partir de 180 000 €, livraison prévue T2 2028.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme VILLA GAIA est un studio de 25 m² affiché à 180 000 €. Avec un apport de 10 % (18 000 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (4 500 €), il reste environ 166 500 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 834 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 382 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 83 561 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T2 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 22 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 25 m² | 1er | 180 000 € | — | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| Studio | 25 m² | 2ème | 185 000 € | — | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 37 m² | 2ème | 230 000 € | — | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 36 m² | 1er | 230 000 € | une terrasse (4 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 37,1 m² | 3ème | 235 000 € | — | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 36 m² | 2ème | 235 000 € | une terrasse (3,3 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 36 m² | 3ème | 240 000 € | une terrasse (3,3 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 39,6 m² | 1er | 245 000 € | une terrasse (4 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 41,4 m² | 1er | 245 000 € | une terrasse (5 m²) | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 41,4 m² | 2ème | 250 000 € | — | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 39,6 m² | 2ème | 250 000 € | une terrasse (3,3 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 41,4 m² | 3ème | 255 000 € | une terrasse (5,2 m²) | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 39,6 m² | 3ème | 255 000 € | une terrasse (3,3 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 56 m² | 1er | 320 000 € | — | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 56 m² | 2ème | 325 000 € | — | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 56 m² | 3ème | 330 000 € | — | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 61,2 m² | 1er | 340 000 € | une terrasse (4 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 61,5 m² | 1er | 340 000 € | une terrasse (4,2 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 61 m² | 3ème | 340 000 € | une terrasse (2,5 m²) | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 61,2 m² | 2ème | 345 000 € | une terrasse (3,4 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 61,5 m² | 2ème | 345 000 € | une terrasse (3,4 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 61,5 m² | 3ème | 350 000 € | une terrasse (3,6 m²) | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de VILLA GAIA
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.
Tous les programmes neufs à Vaires-sur-MarneRetour au catalogue