Villa Henri — programme neuf à L'Haÿ-les-Roses (94240)
28 logements disponibles du studio au 4 pièces, à partir de 239 000 €, livraison prévue T4 2028.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme Villa Henri est un studio de 34,7 m² affiché à 239 000 €. Avec un apport de 10 % (23 900 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (5 975 €), il reste environ 221 075 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 1 107 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 3 162 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 110 951 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T4 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 28 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| StudioTVA 5,5 % | 34,7 m² | 1er | 239 000 € | — | Non | E | T4 2028 | Recevoir le plan |
| StudioTVA 5,5 % | 34,7 m² | 2ème | 242 000 € | — | Non | E | T4 2028 | Recevoir le plan |
| StudioTVA 5,5 % | 34,7 m² | 3ème | 244 000 € | — | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 42,6 m² | 2ème | 272 000 € | — | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 42,9 m² | 1er | 273 000 € | — | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 42,5 m² | 3ème | 276 000 € | — | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 47,4 m² | RDC | 277 000 € | — | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 44,2 m² | RDC | 279 000 € | — | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 44,1 m² | RDC | 279 000 € | — | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 42,5 m² | 4ème | 280 000 € | — | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 42,9 m² | 3ème | 283 000 € | — | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 61,4 m² | 2ème | 328 000 € | — | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 61,3 m² | 3ème | 334 000 € | — | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 68,4 m² | RDC | 336 000 € | — | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 64,6 m² | 1er | 338 000 € | — | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 63,2 m² | RDC | 339 000 € | — | Oui (1 place) | S | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 61,3 m² | 4ème | 340 000 € | — | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 64,4 m² | 1er | 343 000 € | — | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 63,3 m² | 1er | 347 000 € | — | Oui (1 place) | S | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 64,4 m² | 2ème | 349 000 € | — | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 61,9 m² | 4ème | 351 000 € | — | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 64,6 m² | 3ème | 352 000 € | — | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 64,4 m² | 4ème | 364 000 € | — | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 67 m² | 5ème | 410 000 € | — | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 81 m² | 4ème | 427 000 € | — | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 79,3 m² | 4ème | 433 000 € | — | Oui (1 place) | S | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 77,5 m² | 5ème | 460 000 € | — | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 79,4 m² | 5ème | 480 000 € | — | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de Villa Henri
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.
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