VILLA MAGNOLIA — programme neuf à Luzarches (95270)
20 logements disponibles du 2 pièces au 4 pièces, à partir de 220 375 €, livraison prévue T1 2029.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme VILLA MAGNOLIA est un 2 pièces de 38,9 m² affiché à 220 375 €. Avec un apport de 10 % (22 038 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (5 509 €), il reste environ 203 847 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 1 021 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 916 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 102 305 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T1 2029, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 20 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 38,9 m² | — | 220 375 € | un balcon (4,32 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 42,2 m² | — | 226 525 € | un balcon (3,85 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 41,7 m² | — | 229 600 € | un balcon (3,69 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 42,5 m² | — | 229 600 € | une terrasse (3,85 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 42 m² | — | 231 650 € | un balcon (3,85 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 41,8 m² | — | 233 700 € | un balcon (3,36 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 41,7 m² | — | 234 725 € | un balcon (3,69 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 46 m² | — | 246 000 € | un balcon (4,49 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 46 m² | — | 251 125 € | un balcon (4,49 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 59,1 m² | — | 280 850 € | un balcon (7,11 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 55,9 m² | — | 282 900 € | Balcon / Terrasse (4,1 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 59,6 m² | — | 292 125 € | Balcon / Terrasse (4,1 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 61,2 m² | — | 293 150 € | un balcon (4,49 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 60 m² | — | 294 175 € | un balcon (5,33 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 61,2 m² | — | 296 225 € | un balcon (4,49 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 62,4 m² | — | 301 000 € | un balcon (4,14 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 81,2 m² | — | 341 325 € | une terrasse (34,61 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 79,9 m² | — | 344 400 € | un balcon (5,04 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 86,9 m² | — | 359 775 € | une terrasse (48,01 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 84,6 m² | — | 366 950 € | une terrasse (56,07 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de VILLA MAGNOLIA
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.