Programme neuf · Neuilly-Plaisance · Seine-Saint-Denis

Villa Marnéa (93) — programme neuf à Neuilly-Plaisance (93360)

41 logements disponibles du 2 pièces au 5 pièces, à partir de 249 000 €, livraison prévue T3 2028.

Perspective du programme neuf Villa Marnéa (93) à Neuilly-Plaisance — Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.

Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme Villa Marnéa (93) est un 2 pièces de 40 m² affiché à 249 000 €. Avec un apport de 10 % (24 900 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (6 225 €), il reste environ 230 325 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 1 153 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 3 294 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 115 593 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T3 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 41 lots disponibles

Lots disponibles du programme Villa Marnéa (93), du moins cher au plus cher
Lot	Surface	Étage	Prix	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
2 piècesTVA 5,5 %	40 m²	1er	249 000 €	un balcon (2,84 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %	40 m²	1er	249 000 €	un balcon (3 m²)	Oui (1 place)	E	T3 2028	Être rappelé
2 piècesTVA 5,5 %	38,9 m²	2ème	253 000 €	un balcon (3 m²)	Oui (1 place)	E	T3 2028	Être rappelé
2 piècesTVA 5,5 %	38,9 m²	2ème	253 000 €	un balcon (2,84 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %	42,5 m²	1er	262 000 €	un balcon (5,55 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %	41,6 m²	RDC	267 000 €	un jardin (22 m²)	Oui (1 place)	E	T3 2028	Être rappelé
2 piècesTVA 5,5 %	41,6 m²	RDC	267 000 €	un jardin (22,16 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %	39,8 m²	RDC	269 000 €	un jardin (54,05 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %	39,8 m²	RDC	269 000 €	un jardin (54 m²)	Oui (1 place)	—	T3 2028	Être rappelé
3 piècesTVA 5,5 %	52,1 m²	RDC	299 000 €	un jardin (51 m²)	Oui (1 place)	E	T3 2028	Être rappelé
3 piècesTVA 5,5 %	51,4 m²	1er	305 000 €	un balcon (8,8 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	51,4 m²	1er	305 000 €	un balcon (9 m²)	Oui (1 place)	SE	T3 2028	Être rappelé
3 piècesTVA 5,5 %	55,5 m²	1er	307 000 €	un balcon (9 m²)	Oui (1 place)	E	T3 2028	Être rappelé
3 piècesTVA 5,5 %	55,5 m²	1er	307 000 €	un balcon (8,8 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	55,5 m²	2ème	311 000 €	un balcon (8,8 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	51,5 m²	2ème	311 000 €	un balcon (8,8 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	55,5 m²	2ème	311 000 €	un balcon (9 m²)	Oui (1 place)	E	T3 2028	Être rappelé
3 piècesTVA 5,5 %	51,5 m²	2ème	311 000 €	un balcon (9 m²)	Oui (1 place)	E	T3 2028	Être rappelé
3 piècesTVA 5,5 %	54,8 m²	1er	315 000 €	un balcon (4,66 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	54,8 m²	1er	315 000 €	un balcon (5 m²)	Oui (1 place)	SO	T3 2028	Être rappelé
3 piècesTVA 5,5 %	59,5 m²	RDC	317 000 €	un jardin (29,07 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	56,6 m²	2ème	321 000 €	un balcon (4,66 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	57 m²	RDC	321 000 €	un jardin (67,54 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	57 m²	RDC	321 000 €	un jardin (68 m²)	Oui (1 place)	E	T3 2028	Être rappelé
3 piècesTVA 5,5 %	56,6 m²	2ème	321 000 €	un balcon (5 m²)	Oui (1 place)	E	T3 2028	Être rappelé
3 piècesTVA 5,5 %	60,1 m²	1er	325 000 €	un balcon (8,13 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	60,1 m²	1er	325 000 €	un balcon (8 m²)	Oui (1 place)	E	T3 2028	Être rappelé
3 piècesTVA 5,5 %	60,1 m²	2ème	331 000 €	un balcon (8 m²)	Oui (1 place)	E	T3 2028	Être rappelé
3 piècesTVA 5,5 %	60,1 m²	2ème	331 000 €	un balcon (8,13 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	63,6 m²	1er	337 000 €	un balcon (8 m²)	Oui (1 place)	E	T3 2028	Être rappelé
3 piècesTVA 5,5 %	63,6 m²	1er	337 000 €	un balcon (7,54 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	64 m²	1er	339 000 €	un balcon (8,93 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %	64 m²	1er	339 000 €	un balcon (9 m²)	Oui (1 place)	E	T3 2028	Être rappelé
4 piècesTVA 5,5 %	76,1 m²	3ème	425 000 €	une terrasse (40 m²)	Oui (1 place)	E	T3 2028	Être rappelé
4 piècesTVA 5,5 %	76,1 m²	3ème	425 000 €	une terrasse (40,48 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %	81,7 m²	3ème	445 000 €	une terrasse (30 m²)	Oui (1 place)	E	T3 2028	Être rappelé
4 piècesTVA 5,5 %	81,7 m²	3ème	445 000 €	une terrasse (30,42 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
5 piècesTVA 5,5 %	91,2 m²	2ème	475 000 €	une terrasse (42,07 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
5 piècesTVA 5,5 %	91,2 m²	2ème	475 000 €	une terrasse (42 m²)	Oui (1 place)	E	T3 2028	Être rappelé
5 piècesTVA 5,5 %	91,7 m²	2ème	479 000 €	une terrasse (42,51 m²)	Non	—	T1 2029	Recevoir le plan
5 piècesTVA 5,5 %	91,7 m²	2ème	479 000 €	une terrasse (43 m²)	Oui (1 place)	E	T3 2028	Être rappelé

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

Être accompagné

Plans et prix de Villa Marnéa (93)

Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.

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