VILLA ROMANA — programme neuf à ORLEANS (45000)
49 logements disponibles du studio au 4 pièces, à partir de 95 829 €, livraison prévue T2 2029.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme VILLA ROMANA est un studio de 20 m² affiché à 95 829 €. Avec un apport de 10 % (9 583 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (2 396 €), il reste environ 88 642 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 444 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 1 268 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 44 487 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T2 2029, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 49 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| StudioTVA 5,5 % | 20 m² | RDC | 95 829 € | Balcon / Terrasse (11 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2029 | Recevoir le plan |
| StudioTVA 5,5 % | 20 m² | RDC | 98 466 € | Balcon / Terrasse (16 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2029 | Recevoir le plan |
| StudioTVA 5,5 % | 20 m² | 1er | 101 983 € | Balcon / Terrasse (4 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2029 | Recevoir le plan |
| StudioTVA 5,5 % | 20 m² | 1er | 104 620 € | Balcon / Terrasse (4 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2029 | Recevoir le plan |
| StudioTVA 5,5 % | 20 m² | 2ème | 104 620 € | Balcon / Terrasse (4 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2029 | Recevoir le plan |
| StudioTVA 5,5 % | 22 m² | RDC | 105 412 € | Balcon / Terrasse (18 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2029 | Recevoir le plan |
| StudioTVA 5,5 % | 22 m² | 1er | 111 654 € | Balcon / Terrasse (5 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2029 | Recevoir le plan |
| StudioTVA 5,5 % | 22 m² | 2ème | 112 533 € | Balcon / Terrasse (5 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2029 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 40 m² | RDC | 147 700 € | Balcon / Terrasse (31 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2029 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 39 m² | 1er | 152 095 € | Balcon / Terrasse (5 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2029 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 39 m² | 2ème | 152 095 € | Balcon / Terrasse (5 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2029 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 40 m² | 1er | 153 854 € | Balcon / Terrasse (5 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2029 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 42 m² | RDC | 155 612 € | Balcon / Terrasse (31 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2029 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 42 m² | 1er | 157 370 € | Balcon / Terrasse (4 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2029 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 42 m² | 2ème | 157 370 € | Balcon / Terrasse (4 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 54 m² | RDC | 181 987 € | Balcon / Terrasse (119 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 56 m² | RDC | 189 020 € | Balcon / Terrasse (43 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 56 m² | RDC | 189 900 € | Balcon / Terrasse (42 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 57 m² | RDC | 194 295 € | Balcon / Terrasse (40 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 56 m² | RDC | 194 295 € | Balcon / Terrasse (54 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 56 m² | RDC | 194 295 € | Balcon / Terrasse (50 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 56 m² | 2ème | 194 295 € | Balcon / Terrasse (5 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 56 m² | 1er | 195 175 € | Balcon / Terrasse (5 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 56 m² | RDC | 196 933 € | Balcon / Terrasse (34 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 57 m² | 2ème | 197 812 € | Balcon / Terrasse (5 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 56 m² | RDC | 197 812 € | Balcon / Terrasse (61 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 56 m² | 2ème | 198 691 € | Balcon / Terrasse (5 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 56 m² | 2ème | 198 691 € | Balcon / Terrasse (5 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 57 m² | 1er | 199 570 € | Balcon / Terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 58 m² | RDC | 199 570 € | Balcon / Terrasse (40 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 56 m² | 1er | 199 570 € | Balcon / Terrasse (5 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 56 m² | 1er | 199 570 € | Balcon / Terrasse (5 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 56 m² | 2ème | 202 120 € | Balcon / Terrasse (5 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 56 m² | 2ème | 202 120 € | Balcon / Terrasse (5 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 56 m² | 1er | 203 087 € | Balcon / Terrasse (5 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 56 m² | 1er | 203 087 € | Balcon / Terrasse (5 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 57 m² | 2ème | 205 725 € | Balcon / Terrasse (8 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 58 m² | 1er | 207 483 € | Balcon / Terrasse (8 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 60 m² | RDC | 210 120 € | Balcon / Terrasse (75 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 61 m² | RDC | 210 120 € | Balcon / Terrasse (62 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2029 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 68 m² | 2ème | 226 825 € | Balcon / Terrasse (7 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2029 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 69 m² | 1er | 229 462 € | Balcon / Terrasse (7 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2029 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 78 m² | 2ème | 262 870 € | Balcon / Terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2029 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 79 m² | 1er | 264 629 € | Balcon / Terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2029 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 80 m² | 2ème | 270 783 € | Balcon / Terrasse (8 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2029 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 83 m² | RDC | 271 662 € | Balcon / Terrasse (88 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2029 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 81 m² | 1er | 271 662 € | Balcon / Terrasse (8 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2029 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 83 m² | 1er | 278 695 € | Balcon / Terrasse (8 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2029 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | — | 2ème | 352 000 € | — | Oui (1 place) | — | T2 2029 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de VILLA ROMANA
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.