VILLA STELLA — programme neuf à Gagny (93220)
15 logements disponibles du studio au 4 pièces, à partir de 164 000 €, livraison prévue T1 2029.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme VILLA STELLA est un studio de 27,3 m² affiché à 164 000 €. Avec un apport de 10 % (16 400 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (4 100 €), il reste environ 151 700 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 759 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 170 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 76 134 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T1 2029, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 15 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 27,3 m² | RDC | 164 000 € | — | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| Studio | 33 m² | 5ème | 199 875 € | une terrasse (3,28 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| Studio | 34,2 m² | 4ème | 210 125 € | une terrasse (11,19 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 62,5 m² | 2ème | 275 725 € | un balcon (6,49 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 61,5 m² | 3ème | 281 875 € | un balcon (7,92 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 62,5 m² | 3ème | 285 975 € | un balcon (6,49 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 63,3 m² | 4ème | 306 475 € | un balcon (10,01 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 63,1 m² | RDC | 326 975 € | un jardin (106,96 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 64,7 m² | 5ème | 333 125 € | une terrasse (13,69 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 76,2 m² | RDC | 337 225 € | un jardin (42,32 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 81 m² | 4ème | 347 475 € | un balcon (8,49 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 85,5 m² | 2ème | 363 875 € | un balcon (8,78 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 85,5 m² | 3ème | 374 125 € | un balcon (4,39 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 85,5 m² | 1er | 398 725 € | une terrasse (33,05 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 87,1 m² | 5ème | 408 975 € | une terrasse (24,77 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de VILLA STELLA
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.