Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Programme neuf · Le Blanc-Mesnil · Seine-Saint-Denis

Village Eiffel 3 - Lot 4 — programme neuf à Le Blanc-Mesnil (93150)

38 logements disponibles du 2 pièces au 5 pièces, à partir de 234 000 €, livraison prévue T4 2028.

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Perspective du programme neuf Village Eiffel 3 - Lot 4 à Le Blanc-Mesnil
Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.
Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme Village Eiffel 3 - Lot 4 est un 2 pièces de 50,5 m² affiché à 234 000 €. Avec un apport de 10 % (23 400 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (5 850 €), il reste environ 216 450 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 1 084 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 3 096 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 108 630 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T4 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 38 lots disponibles

Lots disponibles du programme Village Eiffel 3 - Lot 4, du moins cher au plus cher
LotSurfaceÉtagePrixExtérieurParkingExpo.LivraisonAction
2 piècesTVA 5,5 %50,5 m²RDC234 000 €Balcon / Terrasse (2,42 m²)——T4 2028Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %50,5 m²RDC234 000 €une terrasse (4,84 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %61,3 m²RDC259 000 €Balcon / Terrasse (14,13 m²)——T4 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %61,3 m²RDC259 000 €une terrasse (28,26 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %68,2 m²2ème280 000 €Balcon / Terrasse (11,31 m²)——T4 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %68,2 m²2ème280 000 €une terrasse (22,62 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %69,5 m²3ème286 000 €Balcon / Terrasse (11,31 m²)——T4 2028Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %76,6 m²4ème297 000 €Balcon / Terrasse (5,13 m²)——T4 2028Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %76,6 m²4ème297 000 €une terrasse (10,26 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %76,6 m²5ème298 000 €une terrasse (8,82 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %76,6 m²5ème298 000 €Balcon / Terrasse (4,41 m²)——T4 2028Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %78,9 m²5ème323 000 €Balcon / Terrasse (10,35 m²)——T4 2028Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %78,9 m²5ème323 000 €une terrasse (20,7 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %78,6 m²1er325 000 €Balcon / Terrasse (7,59 m²)——T4 2028Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %78,6 m²1er325 000 €une terrasse (15,18 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces69,5 m²4ème327 583 €Balcon / Terrasse (12,63 m²)——T4 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %73,8 m²6ème339 000 €Balcon / Terrasse (49,11 m²)——T4 2028Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %73,8 m²6ème339 000 €une terrasse (98,22 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %85 m²2ème344 000 €Balcon / Terrasse (10,54 m²)——T4 2028Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %85 m²2ème344 000 €une terrasse (21,08 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %85 m²3ème346 000 €Balcon / Terrasse (10,54 m²)——T4 2028Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %85 m²3ème346 000 €une terrasse (21,08 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %85 m²4ème347 000 €Balcon / Terrasse (11,96 m²)——T4 2028Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %85 m²4ème347 000 €une terrasse (23,92 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
5 piècesTVA 5,5 %94,8 m²2ème379 000 €Balcon / Terrasse (15,39 m²)——T4 2028Recevoir le plan
5 piècesTVA 5,5 %94,8 m²2ème379 000 €une terrasse (30,78 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
5 piècesTVA 5,5 %94,8 m²4ème381 000 €Balcon / Terrasse (15,39 m²)——T4 2028Recevoir le plan
5 piècesTVA 5,5 %94,8 m²4ème381 000 €une terrasse (30,78 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %94,2 m²8ème387 000 €Balcon / Terrasse (29,69 m²)——T4 2028Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %94,2 m²8ème387 000 €une terrasse (59,38 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
5 piècesTVA 5,5 %98,9 m²5ème397 000 €Balcon / Terrasse (10,65 m²)——T4 2028Recevoir le plan
5 piècesTVA 5,5 %98,9 m²5ème397 000 €une terrasse (21,3 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %84,2 m²7ème405 000 €Balcon / Terrasse (78,36 m²)——T4 2028Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %84,2 m²7ème405 000 €une terrasse (156,72 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
5 piècesTVA 5,5 %102,3 m²6ème411 000 €Balcon / Terrasse (20,65 m²)——T4 2028Recevoir le plan
5 piècesTVA 5,5 %102,3 m²6ème411 000 €une terrasse (41,3 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
5 piècesTVA 5,5 %98,9 m²8ème451 000 €Balcon / Terrasse (49,64 m²)——T4 2028Recevoir le plan
5 piècesTVA 5,5 %98,9 m²8ème451 000 €une terrasse (99,28 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

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Plans et prix de Village Eiffel 3 - Lot 4

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