Programme neuf · LE MANS

Astella — programme neuf à LE MANS (72000)

17 logements disponibles du 2 pièces au 5 pièces, à partir de 183 000 €, livraison prévue 2028-03-31.

Perspective du programme neuf Astella à LE MANS — Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.

Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme Astella est un 2 pièces de 43,6 m² affiché à 183 000 €. Avec un apport de 10 % (18 300 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (4 575 €), il reste environ 169 275 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 847 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 421 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 84 954 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue 2028-03-31, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 17 lots disponibles

Lots disponibles du programme Astella, du moins cher au plus cher
Lot	Surface	Étage	Prix	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
2 pièces	43,6 m²	5ème	183 000 €	—	—	SO	2028-03-31	Recevoir le plan
2 pièces	43,6 m²	6ème	185 000 €	—	—	SO	2028-03-31	Recevoir le plan
2 pièces	43,6 m²	7ème	187 000 €	—	—	SO	2028-03-31	Recevoir le plan
2 pièces	43,6 m²	8ème	189 000 €	—	—	SO	2028-03-31	Recevoir le plan
2 pièces	43,6 m²	9ème	191 000 €	—	—	SO	2028-03-31	Recevoir le plan
2 pièces	43,6 m²	10ème	193 000 €	—	—	SO	2028-03-31	Recevoir le plan
3 pièces	59,7 m²	2ème	223 000 €	—	—	SE	2028-03-31	Recevoir le plan
3 pièces	59,9 m²	1er	224 000 €	—	—	SE	2028-03-31	Recevoir le plan
3 pièces	59,7 m²	3ème	230 000 €	—	—	SE	2028-03-31	Recevoir le plan
3 pièces	59,9 m²	3ème	236 000 €	—	—	SE	2028-03-31	Recevoir le plan
3 pièces	64,8 m²	RDC	249 000 €	—	—	SE	2028-03-31	Recevoir le plan
3 pièces	65,2 m²	1er	253 000 €	—	—	SE	2028-03-31	Recevoir le plan
3 pièces	65,2 m²	5ème	256 000 €	—	—	SE	2028-03-31	Recevoir le plan
3 pièces	65,2 m²	2ème	259 000 €	—	—	SE	2028-03-31	Recevoir le plan
3 pièces	61 m²	7ème	276 000 €	—	—	SE	2028-03-31	Recevoir le plan
5 pièces	108,5 m²	10ème	445 000 €	—	—	—	2028-03-31	Recevoir le plan
5 piècesDuplex	102,2 m²	7ème	464 000 €	—	—	SO	2028-03-31	Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

Être accompagné

Plans et prix de Astella

Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.

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