Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Programme neuf · Besançon

BRULARD — programme neuf à Besançon (25000)

33 logements disponibles du 2 pièces au 5 pièces, à partir de 163 085 €, livraison prévue T1 2029.

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Perspective du programme neuf BRULARD à Besançon
Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.
Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme BRULARD est un 2 pièces de 46,6 m² affiché à 163 085 €. Avec un apport de 10 % (16 309 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (4 077 €), il reste environ 150 854 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 755 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 158 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 75 709 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T1 2029, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 33 lots disponibles

Lots disponibles du programme BRULARD, du moins cher au plus cher
LotSurfaceÉtagePrixExtérieurParkingExpo.LivraisonAction
2 piècesTVA 5,5 %46,6 m²RDC163 085 €un jardin (19,2 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %44,5 m²2ème176 713 €un balcon (7,7 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %46 m²1er176 713 €un balcon (8 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %44,5 m²3ème180 229 €un balcon (7,7 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %46 m²2ème180 229 €un balcon (7,98 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %45,9 m²3ème183 746 €un balcon (8 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %44,5 m²4ème184 625 €un balcon (7,8 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %45,9 m²4ème189 021 €un balcon (8,2 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %45,4 m²3ème194 296 €un balcon (8,7 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %45,4 m²4ème196 054 €un balcon (8,8 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %45,4 m²5ème196 054 €un balcon (8,6 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %56,4 m²1er213 638 €un balcon (8,4 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
2 piècesTVA 5,5 %49,9 m²4ème214 517 €une terrasse (26,4 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %63,1 m²1er232 100 €un balcon (8,8 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %65 m²RDC232 100 €une terrasse (19,8 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %63,8 m²4ème232 979 €un balcon (20,3 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %62 m²RDC233 858 €un jardin (48,1 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %64,5 m²1er236 496 €un balcon (9,9 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %63,1 m²2ème237 375 €un balcon (8,9 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %65,6 m²RDC239 133 €un jardin (28,5 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %63,9 m²5ème240 013 €un balcon (19,8 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %63,1 m²3ème242 650 €un balcon (9,2 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %64,5 m²3ème247 046 €un balcon (11,6 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
3 piècesTVA 5,5 %64,6 m²4ème252 321 €un balcon (10,4 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
4 piècesMaisonTVA 5,5 %94,1 m²RDC303 313 €un jardin (35,5 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %77,6 m²2ème315 621 €une terrasse (57,8 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
5 piècesMaisonTVA 5,5 %110,9 m²RDC322 654 €un jardin (34,1 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
5 piècesMaisonTVA 5,5 %102,7 m²RDC339 358 €un jardin (38,4 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
5 piècesMaisonTVA 5,5 %110,9 m²RDC344 633 €un jardin (37,8 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
5 piècesMaisonTVA 5,5 %102,4 m²RDC349 029 €un jardin (38 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
5 piècesMaisonTVA 5,5 %102,5 m²RDC357 821 €un jardin (39,6 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
4 piècesTVA 5,5 %97,4 m²5ème362 217 €une terrasse (80 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan
5 piècesTVA 5,5 %146,5 m²6ème413 208 €une terrasse (47,6 m²)Non—T1 2029Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

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Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.

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