Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Programme neuf · Lyon 8e Arrondissement

Cadence — programme neuf à Lyon 8e Arrondissement (69008)

44 logements disponibles du studio au studio, à partir de 130 868 €, livraison prévue T4 2028.

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Perspective du programme neuf Cadence à Lyon 8e Arrondissement
Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.
Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme Cadence est un studio de 18,1 m² affiché à 130 868 €. Avec un apport de 10 % (13 087 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (3 272 €), il reste environ 121 053 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 606 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 1 731 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 60 753 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T4 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 87 lots disponibles

Lots disponibles du programme Cadence, du moins cher au plus cher
LotSurfaceÉtagePrixExtérieurParkingExpo.LivraisonAction
Studio18,1 m²1er130 868 €—Non—T4 2028Recevoir le plan
Studio18 m²1er130 869 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio18 m²RDC132 136 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio18,1 m²RDC132 137 €—Non—T4 2028Recevoir le plan
Studio18 m²1er134 110 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio18,4 m²1er134 111 €—Non—T4 2028Recevoir le plan
Studio18 m²1er135 309 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio18,5 m²1er135 309 €—Non—T4 2028Recevoir le plan
Studio18 m²1er137 565 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio18 m²2ème137 565 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio18,9 m²2ème137 565 €—Non—T4 2028Recevoir le plan
Studio18,9 m²1er137 565 €—Non—T4 2028Recevoir le plan
Studio19 m²2ème138 693 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio19 m²3ème138 693 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio19 m²1er138 693 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio19 m²2ème138 693 €—Non—T4 2028Recevoir le plan
Studio19 m²1er138 693 €—Non—T4 2028Recevoir le plan
Studio19 m²3ème138 693 €—Non—T4 2028Recevoir le plan
Studio19 m²3ème138 834 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio19 m²2ème138 834 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio19 m²1er138 834 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio19 m²3ème138 834 €—Non—T4 2028Recevoir le plan
Studio19 m²2ème138 834 €—Non—T4 2028Recevoir le plan
Studio19 m²1er138 834 €—Non—T4 2028Recevoir le plan
Studio19 m²1er139 468 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio19 m²2ème139 468 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio19,1 m²2ème139 469 €—Non—T4 2028Recevoir le plan
Studio19,1 m²1er139 469 €—Non—T4 2028Recevoir le plan
Studio19 m²RDC139 750 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio19,2 m²RDC139 751 €—Non—T4 2028Recevoir le plan
Studio19 m²3ème140 807 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio19 m²2ème140 807 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio19 m²1er140 807 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio19,3 m²1er140 808 €—Non—T4 2028Recevoir le plan
Studio19,3 m²3ème140 808 €—Non—T4 2028Recevoir le plan
Studio19,3 m²2ème140 808 €—Non—T4 2028Recevoir le plan
Studio19 m²2ème140 878 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio19,3 m²2ème140 878 €—Non—T4 2028Recevoir le plan
Studio19 m²RDC141 019 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio19,3 m²RDC141 019 €—Non—T4 2028Recevoir le plan
Studio19 m²2ème141 230 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio19 m²1er141 230 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio19 m²3ème141 230 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio19,4 m²1er141 231 €—Non—T4 2028Recevoir le plan
Studio19,4 m²2ème141 231 €—Non—T4 2028Recevoir le plan
Studio19,4 m²3ème141 231 €—Non—T4 2028Recevoir le plan
Studio19 m²3ème141 583 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio19 m²2ème141 583 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio19 m²1er141 583 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio19,4 m²3ème141 583 €—Non—T4 2028Recevoir le plan
Studio19,4 m²1er141 583 €—Non—T4 2028Recevoir le plan
Studio19,4 m²2ème141 583 €—Non—T4 2028Recevoir le plan
Studio19 m²2ème142 076 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio19,5 m²2ème142 077 €—Non—T4 2028Recevoir le plan
Studio19 m²RDC142 711 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio19 m²2ème142 711 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio19 m²1er142 711 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio19,6 m²1er142 711 €—Non—T4 2028Recevoir le plan
Studio19,6 m²2ème142 711 €—Non—T4 2028Recevoir le plan
Studio19,6 m²RDC142 711 €—Non—T4 2028Recevoir le plan
Studio20 m²2ème144 473 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio20 m²3ème144 473 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio20 m²1er144 473 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio20 m²RDC144 473 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio19,8 m²3ème144 474 €—Non—T4 2028Recevoir le plan
Studio20,2 m²RDC144 474 €—Non—T4 2028Recevoir le plan
Studio19,8 m²2ème144 474 €—Non—T4 2028Recevoir le plan
Studio20,2 m²1er144 474 €—Non—T4 2028Recevoir le plan
Studio20 m²1er147 082 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio20 m²3ème147 082 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio20 m²2ème147 082 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio20,2 m²1er147 082 €—Non—T4 2028Recevoir le plan
Studio20,2 m²2ème147 153 €—Non—T4 2028Recevoir le plan
Studio20,2 m²3ème147 153 €—Non—T4 2028Recevoir le plan
Studio20,2 m²4ème147 153 €—Non—T4 2028Recevoir le plan
Studio20 m²1er147 787 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio20 m²3ème147 787 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio20 m²4ème147 787 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio20 m²RDC147 787 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio20,3 m²1er147 787 €—Non—T4 2028Recevoir le plan
Studio20,3 m²4ème147 787 €—Non—T4 2028Recevoir le plan
Studio20,3 m²RDC147 787 €—Non—T4 2028Recevoir le plan
Studio20,3 m²3ème147 787 €—Non—T4 2028Recevoir le plan
Studio20 m²1er150 959 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio20 m²RDC150 959 €———T2 2028Recevoir le plan
Studio20,8 m²1er150 959 €—Non—T4 2028Recevoir le plan
Studio20,8 m²RDC150 959 €—Non—T4 2028Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

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