COUR GABRIEL 2 — programme neuf à Caen (14000)
3 logements disponibles du 4 pièces au 4 pièces, à partir de 390 000 €, livraison prévue T3 2028.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme COUR GABRIEL 2 est un 4 pièces de 83,1 m² affiché à 390 000 €. Avec un apport de 10 % (39 000 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (9 750 €), il reste environ 360 750 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 1 806 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 5 160 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 181 050 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T3 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 3 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 pièces | 83,1 m² | 3ème | 390 000 € | un balcon (21,3 m²) | Oui (1 place) | NO | T3 2028 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 81,1 m² | 3ème | 397 000 € | un balcon (22,7 m²) | Oui (1 place) | S | T3 2028 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 95,3 m² | 2ème | 436 000 € | un balcon (7 m²) | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de COUR GABRIEL 2
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.