Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Programme neuf · Marseille

COURS 36 — programme neuf à Marseille (13006)

68 logements disponibles du studio au studio, à partir de 108 500 €, livraison prévue T3 2027.

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Perspective du programme neuf COURS 36 à Marseille
Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.
Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme COURS 36 est un studio de 17,7 m² affiché à 108 500 €. Avec un apport de 10 % (10 850 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (2 713 €), il reste environ 100 363 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 502 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 1 436 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 50 369 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T3 2027, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 134 lots disponibles

Lots disponibles du programme COURS 36, du moins cher au plus cher
LotSurfaceÉtagePrixExtérieurParkingExpo.LivraisonAction
Studio17,7 m²2ème108 500 €——NT3 2027Recevoir le plan
Studio18,5 m²1er110 700 €——NT3 2027Recevoir le plan
Studio18,5 m²1er110 700 €——ET3 2027Recevoir le plan
Studio18,6 m²2ème110 700 €——ET3 2027Recevoir le plan
Studio18,6 m²1er110 900 €——NT3 2027Recevoir le plan
Studio18,4 m²2ème111 500 €——ET3 2027Recevoir le plan
Studio18,4 m²3ème111 500 €——ET3 2027Recevoir le plan
Studio18,7 m²1er111 900 €——ST3 2027Recevoir le plan
Studio19 m²RDC112 100 €——OT3 2027Recevoir le plan
Studio18,5 m²6ème112 200 €——ET3 2027Recevoir le plan
Studio18,5 m²4ème112 200 €——ET3 2027Recevoir le plan
Studio18,5 m²5ème112 200 €——ET3 2027Recevoir le plan
Studio18,5 m²5ème112 200 €——ET3 2027Recevoir le plan
Studio18,5 m²3ème112 200 €——ET3 2027Recevoir le plan
Studio18,5 m²3ème112 200 €——ET3 2027Recevoir le plan
Studio18,5 m²6ème112 200 €——NT3 2027Recevoir le plan
Studio18,5 m²4ème112 200 €——ST3 2027Recevoir le plan
Studio18,5 m²5ème112 200 €——NT3 2027Recevoir le plan
Studio18,5 m²3ème112 200 €——ST3 2027Recevoir le plan
Studio18,5 m²4ème112 200 €——NT3 2027Recevoir le plan
Studio18,5 m²3ème112 200 €——NT3 2027Recevoir le plan
Studio18,5 m²3ème112 200 €——ST3 2027Recevoir le plan
Studio18,5 m²2ème112 200 €——ET3 2027Recevoir le plan
Studio18,5 m²2ème112 200 €——ST3 2027Recevoir le plan
Studio18,5 m²2ème112 200 €——ET3 2027Recevoir le plan
Studio18,5 m²3ème112 200 €——NT3 2027Recevoir le plan
Studio18,5 m²2ème112 200 €——ET3 2027Recevoir le plan
Studio18,5 m²2ème112 200 €——NT3 2027Recevoir le plan
Studio18,5 m²4ème112 200 €——NT3 2027Recevoir le plan
Studio17,7 m²2ème112 400 €—NonNT3 2027Recevoir le plan
Studio18,6 m²3ème112 700 €——OT3 2027Recevoir le plan
Studio18,6 m²6ème112 700 €——ET3 2027Recevoir le plan
Studio18,6 m²4ème112 700 €——OT3 2027Recevoir le plan
Studio18,6 m²2ème112 700 €——OT3 2027Recevoir le plan
Studio18,6 m²3ème112 700 €——ET3 2027Recevoir le plan
Studio18,6 m²2ème112 700 €——ET3 2027Recevoir le plan
Studio18,7 m²2ème113 400 €——ST3 2027Recevoir le plan
Studio18,7 m²5ème113 400 €——ST3 2027Recevoir le plan
Studio18,7 m²3ème113 400 €——ST3 2027Recevoir le plan
Studio18,7 m²4ème113 400 €——ST3 2027Recevoir le plan
Studio18,7 m²3ème113 400 €——ST3 2027Recevoir le plan
Studio18,5 m²7ème113 700 €——NT3 2027Recevoir le plan
Studio18,5 m²9ème113 700 €——ET3 2027Recevoir le plan
Studio18,5 m²8ème113 700 €——ET3 2027Recevoir le plan
Studio18,5 m²7ème113 700 €——ET3 2027Recevoir le plan
Studio18,5 m²7ème113 700 €——NT3 2027Recevoir le plan
Studio18,5 m²9ème113 700 €——NT3 2027Recevoir le plan
Studio18,6 m²8ème113 800 €——NT3 2027Recevoir le plan
Studio19 m²7ème114 600 €——OT3 2027Recevoir le plan
Studio18,5 m²1er114 600 €—NonET3 2027Recevoir le plan
Studio18,5 m²1er114 600 €—NonNT3 2027Recevoir le plan
Studio18,6 m²2ème114 600 €—NonET3 2027Recevoir le plan
Studio18,6 m²1er114 800 €—NonNT3 2027Recevoir le plan
Studio18,4 m²2ème115 400 €—NonET3 2027Recevoir le plan
Studio18,4 m²3ème115 400 €—NonET3 2027Recevoir le plan
Studio18,4 m²2ème115 400 €——NT3 2027Recevoir le plan
Studio18,7 m²1er115 800 €—NonST3 2027Recevoir le plan
Studio19 m²RDC116 000 €—NonOT3 2027Recevoir le plan
Studio18,5 m²3ème116 100 €—NonET3 2027Recevoir le plan
Studio18,5 m²3ème116 100 €—NonNT3 2027Recevoir le plan
Studio18,5 m²5ème116 100 €—NonNT3 2027Recevoir le plan
Studio18,5 m²2ème116 100 €—NonNT3 2027Recevoir le plan
Studio18,5 m²6ème116 100 €—NonNT3 2027Recevoir le plan
Studio18,5 m²2ème116 100 €—NonET3 2027Recevoir le plan
Studio18,5 m²4ème116 100 €—NonST3 2027Recevoir le plan
Studio18,5 m²6ème116 100 €—NonET3 2027Recevoir le plan
Studio18,5 m²3ème116 100 €—NonET3 2027Recevoir le plan
Studio18,5 m²4ème116 100 €—NonNT3 2027Recevoir le plan
Studio18,5 m²2ème116 100 €—NonET3 2027Recevoir le plan
Studio18,5 m²5ème116 100 €—NonET3 2027Recevoir le plan
Studio18,5 m²5ème116 100 €—NonET3 2027Recevoir le plan
Studio18,5 m²2ème116 100 €—NonST3 2027Recevoir le plan
Studio18,5 m²4ème116 100 €—NonET3 2027Recevoir le plan
Studio18,5 m²3ème116 100 €—NonST3 2027Recevoir le plan
Studio18,5 m²4ème116 100 €—NonNT3 2027Recevoir le plan
Studio18,5 m²2ème116 100 €—NonET3 2027Recevoir le plan
Studio18,5 m²3ème116 100 €—NonNT3 2027Recevoir le plan
Studio18,5 m²3ème116 100 €—NonST3 2027Recevoir le plan
Studio18,6 m²2ème116 600 €—NonET3 2027Recevoir le plan
Studio18,6 m²3ème116 600 €—NonET3 2027Recevoir le plan
Studio18,6 m²6ème116 600 €—NonET3 2027Recevoir le plan
Studio18,6 m²2ème116 600 €—NonOT3 2027Recevoir le plan
Studio18,6 m²3ème116 600 €—NonOT3 2027Recevoir le plan
Studio18,6 m²4ème116 600 €—NonOT3 2027Recevoir le plan
Studio18,7 m²4ème117 300 €—NonST3 2027Recevoir le plan
Studio18,7 m²3ème117 300 €—NonST3 2027Recevoir le plan
Studio18,7 m²2ème117 300 €—NonST3 2027Recevoir le plan
Studio18,7 m²5ème117 300 €—NonST3 2027Recevoir le plan
Studio19,7 m²1er117 300 €——NT3 2027Recevoir le plan
Studio18,7 m²3ème117 300 €—NonST3 2027Recevoir le plan
Studio18,5 m²7ème117 600 €—NonET3 2027Recevoir le plan
Studio18,5 m²7ème117 600 €—NonNT3 2027Recevoir le plan
Studio18,5 m²8ème117 600 €—NonET3 2027Recevoir le plan
Studio18,5 m²7ème117 600 €—NonNT3 2027Recevoir le plan
Studio18,5 m²9ème117 600 €—NonET3 2027Recevoir le plan
Studio18,5 m²9ème117 600 €—NonNT3 2027Recevoir le plan
Studio18,6 m²8ème117 700 €—NonNT3 2027Recevoir le plan
Studio19 m²7ème118 500 €—NonOT3 2027Recevoir le plan
Studio19,7 m²3ème118 900 €——NT3 2027Recevoir le plan
Studio19,8 m²8ème119 000 €——OT3 2027Recevoir le plan
Studio18,4 m²2ème119 300 €—NonNT3 2027Recevoir le plan
Studio19,8 m²2ème119 400 €——OT3 2027Recevoir le plan
Studio19,7 m²1er121 200 €—NonNT3 2027Recevoir le plan
Studio19,7 m²3ème122 800 €—NonNT3 2027Recevoir le plan
Studio19,8 m²8ème122 900 €—NonOT3 2027Recevoir le plan
Studio19,8 m²2ème123 300 €—NonOT3 2027Recevoir le plan
Studio22,2 m²3ème130 300 €——NT3 2027Recevoir le plan
Studio22,2 m²5ème130 300 €——NT3 2027Recevoir le plan
Studio23,6 m²1er131 700 €———T3 2027Recevoir le plan
Studio24 m²1er134 100 €———T3 2027Recevoir le plan
Studio22,2 m²3ème134 200 €—NonNT3 2027Recevoir le plan
Studio22,2 m²5ème134 200 €—NonNT3 2027Recevoir le plan
Studio24,4 m²1er134 600 €——ST3 2027Recevoir le plan
Studio24,1 m²6ème136 300 €———T3 2027Recevoir le plan
Studio23,6 m²1er136 300 €—Non—T3 2027Recevoir le plan
Studio24,1 m²6ème136 300 €———T3 2027Recevoir le plan
Studio24,3 m²7ème137 700 €——ST3 2027Recevoir le plan
Studio24,4 m²5ème138 300 €——ST3 2027Recevoir le plan
Studio24 m²1er138 700 €—Non—T3 2027Recevoir le plan
Studio24,4 m²1er139 200 €—NonST3 2027Recevoir le plan
Studio24,1 m²6ème140 900 €—Non—T3 2027Recevoir le plan
Studio24,1 m²6ème140 900 €—Non—T3 2027Recevoir le plan
Studio24,3 m²7ème142 300 €—NonST3 2027Recevoir le plan
Studio24,4 m²5ème143 750 €—NonST3 2027Recevoir le plan
Studio26,2 m²2ème148 100 €——ST3 2027Recevoir le plan
Studio26,2 m²2ème152 700 €—NonST3 2027Recevoir le plan
Studio32 m²RDC170 100 €——ST3 2027Recevoir le plan
Studio32 m²RDC174 700 €—NonST3 2027Recevoir le plan
Studio34,6 m²5ème194 700 €———T3 2027Recevoir le plan
Studio34,6 m²5ème199 300 €—Non—T3 2027Recevoir le plan
Studio39,7 m²RDC210 400 €——ST3 2027Recevoir le plan
Studio39,7 m²RDC215 000 €—NonST3 2027Recevoir le plan
Lot86 m²RDC420 000 €———T3 2027Recevoir le plan
Lot226,5 m²RDC690 000 €———T3 2027Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

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Plans et prix de COURS 36

Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.

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