Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Programme neuf · Caen

Horizons — programme neuf à Caen (14000)

68 logements disponibles du studio au 4 pièces, à partir de 142 900 €, livraison prévue T2 2029.

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Perspective du programme neuf Horizons à Caen
Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.
Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme Horizons est un studio de 28,2 m² affiché à 142 900 €. Avec un apport de 10 % (14 290 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (3 573 €), il reste environ 132 183 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 662 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 1 891 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 66 339 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T2 2029, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 68 lots disponibles

Lots disponibles du programme Horizons, du moins cher au plus cher
LotSurfaceÉtagePrixExtérieurParkingExpo.LivraisonAction
Studio28,2 m²1er142 900 €—Non—T2 2029Recevoir le plan
Studio28,2 m²2ème143 900 €—Non—T2 2029Recevoir le plan
Studio28,2 m²3ème144 900 €—Non—T2 2029Recevoir le plan
Studio28,2 m²4ème145 900 €—Non—T2 2029Recevoir le plan
Studio28,2 m²5ème146 900 €—Non—T2 2029Recevoir le plan
2 pièces38 m²2ème176 500 €un balcon (4,31 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan
2 pièces38 m²3ème177 500 €un balcon (4,31 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan
2 pièces38 m²4ème178 500 €un balcon (4,31 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan
2 pièces38 m²5ème179 500 €un balcon (4,31 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan
2 pièces38 m²6ème180 500 €un balcon (4,31 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan
2 pièces38 m²7ème181 500 €un balcon (4,31 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan
2 pièces38 m²8ème182 500 €un balcon (4,31 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan
2 pièces39,7 m²2ème183 500 €un balcon (4,11 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan
2 pièces38 m²9ème183 500 €un balcon (4,31 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan
2 pièces39,7 m²3ème184 500 €un balcon (4,68 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan
2 pièces39,7 m²4ème185 500 €un balcon (4,68 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan
2 pièces39,7 m²5ème186 500 €un balcon (4,68 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan
2 pièces39,7 m²6ème187 500 €un balcon (4,68 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan
2 pièces39,7 m²7ème188 500 €un balcon (4,68 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan
2 pièces39,7 m²8ème189 500 €un balcon (4,68 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan
2 pièces39,7 m²9ème190 500 €un balcon (4,68 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan
2 pièces40,3 m²2ème209 500 €un balcon (8,07 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan
2 pièces39,1 m²9ème210 900 €un balcon (8,07 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan
2 pièces40,3 m²3ème210 900 €un balcon (8,07 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan
2 pièces40,3 m²4ème211 900 €un balcon (8,07 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan
2 pièces40,3 m²5ème212 500 €un balcon (8,07 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan
2 pièces40,3 m²6ème213 500 €un balcon (8,07 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan
2 pièces40,3 m²7ème214 500 €un balcon (8,07 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan
2 pièces40,3 m²8ème215 500 €un balcon (8,07 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan
2 pièces42,7 m²1er216 500 €une terrasse (12,81 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan
2 pièces40,3 m²1er219 500 €une terrasse (6,75 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan
2 pièces40,3 m²2ème220 500 €un balcon (5,76 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan
2 pièces40,3 m²3ème222 500 €un balcon (5,76 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan
2 pièces39,8 m²4ème223 500 €un balcon (5,76 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan
2 pièces49,8 m²1er238 900 €un balcon (6,66 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan
2 pièces49,8 m²2ème239 900 €un balcon (6,66 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan
2 pièces49,8 m²3ème240 900 €un balcon (6,66 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan
2 pièces49,8 m²4ème241 900 €un balcon (6,66 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan
2 pièces49,8 m²5ème242 900 €un balcon (6,66 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan
2 pièces52,9 m²RDC249 000 €un balcon (8,13 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan
3 pièces60,7 m²2ème276 900 €un balcon (5,32 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan
3 pièces60,7 m²3ème277 900 €un balcon (5,33 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan
3 pièces60,7 m²4ème278 900 €un balcon (5,33 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan
3 pièces60,8 m²5ème279 900 €un balcon (5,33 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan
3 pièces60,7 m²6ème280 900 €un balcon (5,33 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan
3 pièces60,8 m²7ème281 900 €un balcon (7,86 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan
3 pièces60,7 m²8ème282 900 €un balcon (7,86 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan
3 pièces63,1 m²RDC298 000 €un balcon (9,47 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan
3 pièces65,6 m²1er307 000 €un balcon (6,39 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan
3 pièces65,6 m²2ème308 000 €un balcon (6,39 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan
3 pièces64,2 m²1er308 000 €un balcon (9,02 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan
3 pièces64,2 m²2ème309 000 €un balcon (9,02 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan
3 pièces65,6 m²3ème309 000 €un balcon (6,39 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan
3 pièces65,6 m²4ème310 000 €un balcon (6,39 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan
3 pièces64,2 m²3ème310 000 €un balcon (9,02 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan
3 pièces64,2 m²4ème311 000 €un balcon (9,02 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan
3 pièces64,4 m²6ème323 900 €un balcon (12,48 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan
3 pièces64,6 m²5ème323 900 €une terrasse (21,52 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan
3 pièces77,8 m²6ème344 900 €un balcon (6,66 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan
3 pièces78,8 m²7ème351 900 €un balcon (9,9 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan
3 pièces78,8 m²8ème352 900 €un balcon (9,9 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan
4 pièces80 m²1er405 900 €un balcon (11,82 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan
4 pièces81,2 m²2ème407 900 €un balcon (11,82 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan
4 pièces81,2 m²3ème409 900 €un balcon (11,82 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan
4 pièces79,3 m²4ème411 900 €un balcon (11,82 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan
4 pièces85,9 m²6ème429 900 €un balcon (16,04 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan
4 pièces95,6 m²9ème455 000 €une terrasse (50,12 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan
4 pièces86,7 m²5ème465 000 €une terrasse (62,45 m²)Non—T2 2029Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

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Plans et prix de Horizons

Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.

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