INITYAL — programme neuf à Lyon 3e Arrondissement (69003)
17 logements disponibles du 2 pièces au 4 pièces, à partir de 310 000 €, livraison prévue T4 2028.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme INITYAL est un 2 pièces de 45,4 m² affiché à 310 000 €. Avec un apport de 10 % (31 000 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (7 750 €), il reste environ 286 750 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 1 436 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 4 102 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 143 911 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T4 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 17 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 45,4 m² | RDC | 310 000 € | un balcon (6,8 m²) | Non | S | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 68,4 m² | RDC | 395 000 € | Balcon / Terrasse (13,49 m²) | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 60,9 m² | RDC | 399 000 € | Balcon / Terrasse (13,53 m²) | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 60,9 m² | 1er | 437 000 € | Balcon / Terrasse (13,49 m²) | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 70,2 m² | RDC | 465 000 € | un balcon (6,42 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 72,7 m² | RDC | 473 000 € | un balcon (14,1 m²) | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 76,5 m² | RDC | 490 000 € | Balcon / Terrasse (13,77 m²) | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 77,1 m² | RDC | 495 000 € | Balcon / Terrasse (13,79 m²) | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 72 m² | 1er | 497 000 € | Balcon / Terrasse (13,77 m²) | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 85,5 m² | 1er | 499 000 € | une terrasse (17,26 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 77,1 m² | 1er | 510 000 € | Balcon / Terrasse (13,77 m²) | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 84,2 m² | 1er | 520 000 € | Balcon / Terrasse (15,4 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 85,5 m² | 2ème | 522 000 € | un balcon (17,26 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 85,5 m² | RDC | 543 000 € | Balcon / Terrasse (15,36 m²) | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 89,7 m² | 1er | 570 000 € | Balcon / Terrasse (13,95 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 87,4 m² | 2ème | 615 000 € | une terrasse (26,24 m²) | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 117,4 m² | 2ème | 845 000 € | une terrasse (48,47 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de INITYAL
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.
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