L'EDGAR (93) — programme neuf à La Courneuve (93120)
9 logements disponibles du 2 pièces au 4 pièces, à partir de 264 000 €, livraison prévue T4 2026.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme L'EDGAR (93) est un 3 pièces de 76,2 m² affiché à 264 000 €. Avec un apport de 10 % (26 400 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (6 600 €), il reste environ 244 200 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 1 223 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 3 493 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 122 557 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T4 2026, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 9 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 piècesTVA 5,5 % | 76,2 m² | 1er | 264 000 € | un balcon (3 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2026 | Être rappelé |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 65,4 m² | 4ème | 268 000 € | un balcon (6 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2026 | Être rappelé |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 65,4 m² | 3ème | 286 000 € | un balcon (9 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2026 | Être rappelé |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 101,8 m² | RDC | 308 000 € | un balcon (10 m²) | — | — | T4 2026 | Être rappelé |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 101,5 m² | 1er | 323 000 € | un balcon (10 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2026 | Être rappelé |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 100,3 m² | 2ème | 331 000 € | un balcon (10 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2026 | Être rappelé |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 106,1 m² | 2ème | 349 000 € | un balcon (13 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2026 | Être rappelé |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 117,4 m² | 1er | 366 000 € | un balcon (7 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2026 | Être rappelé |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 124,7 m² | 2ème | 375 000 € | un balcon (7 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2026 | Être rappelé |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de L'EDGAR (93)
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.