La Ferme du Bois de l'Ecu — programme neuf à Le Coudray-Montceaux (91830)
11 logements disponibles du 2 pièces au 4 pièces, à partir de 194 500 €, livraison prévue T2 2028.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme La Ferme du Bois de l'Ecu est un 2 pièces de 41,1 m² affiché à 194 500 €. Avec un apport de 10 % (19 450 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (4 863 €), il reste environ 179 913 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 901 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 573 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 90 293 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T2 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 11 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 41,1 m² | 3ème | 194 500 € | un balcon (5,34 m²) | Non | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 42 m² | 2ème | 195 500 € | un balcon (5,02 m²) | Non | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 42 m² | 3ème | 196 500 € | un balcon (5,46 m²) | Non | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 61,2 m² | 1er | 230 500 € | un balcon (5 m²) | Non | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 61 m² | 1er | 230 500 € | un balcon (5,02 m²) | Non | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 60,5 m² | 1er | 231 500 € | un balcon (5,79 m²) | Non | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 61,4 m² | 1er | 232 500 € | un balcon (5,89 m²) | Non | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 61,6 m² | 2ème | 233 500 € | un balcon (5,89 m²) | Non | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 61,9 m² | 3ème | 236 500 € | un balcon (5,89 m²) | Non | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 60,5 m² | 3ème | 236 500 € | un balcon (5,79 m²) | Non | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 82 m² | 3ème | 301 500 € | un balcon (6,03 m²) | Non | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de La Ferme du Bois de l'Ecu
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.
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