Le Coudray-Montceaux · 91830
La Ferme du Bois de l'Ecu
à partir de 194 500 €
Programme neuf Le Coudray-Montceaux : 1 résidence, prix dès 194 500 €
Le Coudray-Montceaux compte en ce moment 1 programme neuf au catalogue, soit 11 logements disponibles, à partir de 194 500 €. L’offre se compose surtout de 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces. Livraison prévue T2 2028.
Acheter un logement neuf au Coudray-Montceaux : ce qu’il faut savoir
Acheter dans un programme neuf au Coudray-Montceaux, c’est le plus souvent acheter sur plan, en VEFA : vous réservez un lot, signez l’acte chez le notaire, puis payez au rythme du chantier jusqu’à la remise des clés. En contrepartie, les frais d’acquisition sont réduits (environ 3 900 € à 5 800 € pour un logement à 194 500 €), le logement répond à la réglementation environnementale RE2020 si son permis date de 2022 ou après, et il est couvert pendant dix ans par la garantie décennale et l’assurance dommages-ouvrage.
Avant de réserver, comparez les programmes du Coudray-Montceaux sur pièces : emplacement, orientation, notice descriptive, charges prévisionnelles et date de livraison. Nos guides vous accompagnent : acheter un appartement neuf, acheter neuf ou ancien, les garanties du neuf et les frais d’un achat neuf. Pour votre budget, utilisez la simulation de mensualité.
Le neuf au Coudray-Montceaux en questions
Combien coûte un appartement neuf au Coudray-Montceaux ?
Au catalogue, les prix des logements neufs au Coudray-Montceaux commencent à 194 500 € et montent jusqu’à 301 500 € selon la surface, l’étage et l’extérieur. Les prix sont TTC, TVA à 20 % incluse sauf lots éligibles à la TVA réduite, et communiqués par les promoteurs.
Quand sont livrés les programmes neufs au Coudray-Montceaux ?
Livraison prévue T2 2028. Ces dates sont prévisionnelles : le contrat de réservation fixe un délai qui peut être prolongé pour des causes légitimes (intempéries, défaillance d’une entreprise). Pendant le chantier, vous payez par appels de fonds plafonnés selon l’avancement.
Quels logements neufs trouve-t-on au Coudray-Montceaux ?
L’offre neuve au Coudray-Montceaux se compose surtout de 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, répartis dans 1 résidence et 11 lots disponibles. Chaque fiche détaille les surfaces, étages, extérieurs et parkings lot par lot.
Quels frais prévoir pour acheter neuf au Coudray-Montceaux ?
Dans le neuf, les frais dits « de notaire » sont réduits : de l’ordre de 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Pour un logement à 194 500 €, comptez donc environ 3 900 € à 5 800 €, auxquels s’ajoutent les frais de garantie du prêt et les intérêts intercalaires pendant le chantier. Le notaire seul donne le chiffrage définitif.
Être accompagné
Un projet dans le neuf au Coudray-Montceaux ?
Un conseiller vous présente les programmes du Coudray-Montceaux adaptés à votre budget, y compris les lots pas encore en ligne.