Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Le catalogue · Île-de-France

Programme immobilier neuf Essonne (91) : 85 résidences

Le catalogue réunit 85 programmes immobiliers neufs en Essonne, répartis dans 35 villes, pour 1927 logements disponibles à partir de 128 000 €. L’offre se compose surtout de 3 pièces, 2 pièces, 4 pièces et studio ; la moitié des résidences démarrent sous 203 967 €. Livraisons prévues de 2022-07-27 à Livraison immédiate.

Les villes en Essonne

Les programmes neufs en Essonne · page 1 sur 4

Acheter dans le neuf en Essonne

Qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un premier achat, un programme immobilier neuf en Essonne s’achète presque toujours sur plan (VEFA) : contrat de réservation, dix jours de rétractation, acte authentique, puis appels de fonds plafonnés jusqu’à la livraison. Les frais de notaire réduits du neuf, la performance énergétique RE2020 et les garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale) compensent en partie un prix au mètre carré plus élevé que dans l’ancien.

Pour comparer les villes en Essonne, regardez la desserte en transports, les projets d’aménagement et le zonage de la commune, qui conditionne certaines aides. Lisez notre guide acheter dans le neuf en Île-de-France, la méthode pour acheter un appartement neuf et estimez votre budget avec la simulation de mensualité.

Questions fréquentes

L’immobilier neuf en Essonne en questions

Combien coûte un appartement neuf en Essonne ?

Au catalogue, les prix des logements neufs en Essonne commencent à 128 000 € et montent jusqu’à 534 000 € selon la surface, l’étage et l’extérieur. Le prix d’entrée médian des 85 résidences est de 203 967 €. Les prix sont TTC, TVA à 20 % incluse sauf lots éligibles à la TVA réduite, et communiqués par les promoteurs.

Quand sont livrés les programmes neufs en Essonne ?

Livraisons prévues de 2022-07-27 à Livraison immédiate. Ces dates sont prévisionnelles : le contrat de réservation fixe un délai qui peut être prolongé pour des causes légitimes (intempéries, défaillance d’une entreprise). Pendant le chantier, vous payez par appels de fonds plafonnés selon l’avancement.

Quels logements neufs trouve-t-on en Essonne ?

L’offre neuve en Essonne se compose surtout de 3 pièces, 2 pièces, 4 pièces et studio, répartis dans 85 résidences et 1927 lots disponibles. Chaque fiche détaille les surfaces, étages, extérieurs et parkings lot par lot.

Quels frais prévoir pour acheter neuf en Essonne ?

Dans le neuf, les frais dits « de notaire » sont réduits : de l’ordre de 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Pour un logement à 128 000 €, comptez donc environ 2 600 € à 3 800 €, auxquels s’ajoutent les frais de garantie du prêt et les intérêts intercalaires pendant le chantier. Le notaire seul donne le chiffrage définitif.

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Un conseiller vous présente les programmes neufs en Essonne adaptés à votre budget, y compris les lots pas encore en ligne.

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