Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Le catalogue · Île-de-France

Programme immobilier neuf Paris (75) : 23 résidences

Le catalogue réunit 23 programmes immobiliers neufs à Paris, répartis dans 10 villes, pour 357 logements disponibles à partir de 65 000 €. L’offre se compose surtout de 4 pièces, 3 pièces, studio et 2 pièces ; la moitié des résidences démarrent sous 390 000 €. Livraisons prévues de T3 2025 à 0 0.

Les villes à Paris

Les programmes neufs à Paris

Acheter dans le neuf à Paris

Qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un premier achat, un programme immobilier neuf à Paris s’achète presque toujours sur plan (VEFA) : contrat de réservation, dix jours de rétractation, acte authentique, puis appels de fonds plafonnés jusqu’à la livraison. Les frais de notaire réduits du neuf, la performance énergétique RE2020 et les garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale) compensent en partie un prix au mètre carré plus élevé que dans l’ancien.

Pour comparer les villes à Paris, regardez la desserte en transports, les projets d’aménagement et le zonage de la commune, qui conditionne certaines aides. Lisez notre guide acheter dans le neuf en Île-de-France, la méthode pour acheter un appartement neuf et estimez votre budget avec la simulation de mensualité.

Questions fréquentes

L’immobilier neuf à Paris en questions

Combien coûte un appartement neuf à Paris ?

Au catalogue, les prix des logements neufs à Paris commencent à 65 000 € et montent jusqu’à 3 136 000 € selon la surface, l’étage et l’extérieur. Le prix d’entrée médian des 23 résidences est de 390 000 €. Les prix sont TTC, TVA à 20 % incluse sauf lots éligibles à la TVA réduite, et communiqués par les promoteurs.

Quand sont livrés les programmes neufs à Paris ?

Livraisons prévues de T3 2025 à 0 0. Ces dates sont prévisionnelles : le contrat de réservation fixe un délai qui peut être prolongé pour des causes légitimes (intempéries, défaillance d’une entreprise). Pendant le chantier, vous payez par appels de fonds plafonnés selon l’avancement.

Quels logements neufs trouve-t-on à Paris ?

L’offre neuve à Paris se compose surtout de 4 pièces, 3 pièces, studio et 2 pièces, répartis dans 23 résidences et 357 lots disponibles. Chaque fiche détaille les surfaces, étages, extérieurs et parkings lot par lot.

Quels frais prévoir pour acheter neuf à Paris ?

Dans le neuf, les frais dits « de notaire » sont réduits : de l’ordre de 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Pour un logement à 65 000 €, comptez donc environ 1 300 € à 2 000 €, auxquels s’ajoutent les frais de garantie du prêt et les intérêts intercalaires pendant le chantier. Le notaire seul donne le chiffrage définitif.

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Un conseiller vous présente les programmes neufs à Paris adaptés à votre budget, y compris les lots pas encore en ligne.

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