Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Le catalogue · Île-de-France

Programme immobilier neuf Val-d’Oise (95) : 83 résidences

Le catalogue réunit 83 programmes immobiliers neufs dans le Val-d’Oise, répartis dans 36 villes, pour 1438 logements disponibles à partir de 134 000 €. L’offre se compose surtout de 3 pièces, 2 pièces, 4 pièces et studio ; la moitié des résidences démarrent sous 226 000 €. Livraisons prévues de T3 2026 à Livraison immédiate.

Les villes dans le Val-d’Oise

Les programmes neufs dans le Val-d’Oise · page 1 sur 4

Acheter dans le neuf dans le Val-d’Oise

Qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un premier achat, un programme immobilier neuf dans le Val-d’Oise s’achète presque toujours sur plan (VEFA) : contrat de réservation, dix jours de rétractation, acte authentique, puis appels de fonds plafonnés jusqu’à la livraison. Les frais de notaire réduits du neuf, la performance énergétique RE2020 et les garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale) compensent en partie un prix au mètre carré plus élevé que dans l’ancien.

Pour comparer les villes dans le Val-d’Oise, regardez la desserte en transports, les projets d’aménagement et le zonage de la commune, qui conditionne certaines aides. Lisez notre guide acheter dans le neuf en Île-de-France, la méthode pour acheter un appartement neuf et estimez votre budget avec la simulation de mensualité.

Questions fréquentes

L’immobilier neuf dans le Val-d’Oise en questions

Combien coûte un appartement neuf dans le Val-d’Oise ?

Au catalogue, les prix des logements neufs dans le Val-d’Oise commencent à 134 000 € et montent jusqu’à 699 000 € selon la surface, l’étage et l’extérieur. Le prix d’entrée médian des 83 résidences est de 226 000 €. Les prix sont TTC, TVA à 20 % incluse sauf lots éligibles à la TVA réduite, et communiqués par les promoteurs.

Quand sont livrés les programmes neufs dans le Val-d’Oise ?

Livraisons prévues de T3 2026 à Livraison immédiate. Ces dates sont prévisionnelles : le contrat de réservation fixe un délai qui peut être prolongé pour des causes légitimes (intempéries, défaillance d’une entreprise). Pendant le chantier, vous payez par appels de fonds plafonnés selon l’avancement.

Quels logements neufs trouve-t-on dans le Val-d’Oise ?

L’offre neuve dans le Val-d’Oise se compose surtout de 3 pièces, 2 pièces, 4 pièces et studio, répartis dans 83 résidences et 1438 lots disponibles. Chaque fiche détaille les surfaces, étages, extérieurs et parkings lot par lot.

Quels frais prévoir pour acheter neuf dans le Val-d’Oise ?

Dans le neuf, les frais dits « de notaire » sont réduits : de l’ordre de 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Pour un logement à 134 000 €, comptez donc environ 2 700 € à 4 000 €, auxquels s’ajoutent les frais de garantie du prêt et les intérêts intercalaires pendant le chantier. Le notaire seul donne le chiffrage définitif.

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Un conseiller vous présente les programmes neufs dans le Val-d’Oise adaptés à votre budget, y compris les lots pas encore en ligne.

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