Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Le catalogue · Île-de-France

Programme immobilier neuf Seine-et-Marne (77) : 93 résidences

Le catalogue réunit 93 programmes immobiliers neufs en Seine-et-Marne, répartis dans 40 villes, pour 1319 logements disponibles à partir de 125 118 €. L’offre se compose surtout de 3 pièces, 2 pièces, 4 pièces et studio ; la moitié des résidences démarrent sous 235 900 €. Livraisons prévues de T3 2025 à Livraison immédiate.

Les villes en Seine-et-Marne

Les programmes neufs en Seine-et-Marne · page 1 sur 4

Acheter dans le neuf en Seine-et-Marne

Qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un premier achat, un programme immobilier neuf en Seine-et-Marne s’achète presque toujours sur plan (VEFA) : contrat de réservation, dix jours de rétractation, acte authentique, puis appels de fonds plafonnés jusqu’à la livraison. Les frais de notaire réduits du neuf, la performance énergétique RE2020 et les garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale) compensent en partie un prix au mètre carré plus élevé que dans l’ancien.

Pour comparer les villes en Seine-et-Marne, regardez la desserte en transports, les projets d’aménagement et le zonage de la commune, qui conditionne certaines aides. Lisez notre guide acheter dans le neuf en Île-de-France, la méthode pour acheter un appartement neuf et estimez votre budget avec la simulation de mensualité.

Questions fréquentes

L’immobilier neuf en Seine-et-Marne en questions

Combien coûte un appartement neuf en Seine-et-Marne ?

Au catalogue, les prix des logements neufs en Seine-et-Marne commencent à 125 118 € et montent jusqu’à 712 000 € selon la surface, l’étage et l’extérieur. Le prix d’entrée médian des 93 résidences est de 235 900 €. Les prix sont TTC, TVA à 20 % incluse sauf lots éligibles à la TVA réduite, et communiqués par les promoteurs.

Quand sont livrés les programmes neufs en Seine-et-Marne ?

Livraisons prévues de T3 2025 à Livraison immédiate. Ces dates sont prévisionnelles : le contrat de réservation fixe un délai qui peut être prolongé pour des causes légitimes (intempéries, défaillance d’une entreprise). Pendant le chantier, vous payez par appels de fonds plafonnés selon l’avancement.

Quels logements neufs trouve-t-on en Seine-et-Marne ?

L’offre neuve en Seine-et-Marne se compose surtout de 3 pièces, 2 pièces, 4 pièces et studio, répartis dans 93 résidences et 1319 lots disponibles. Chaque fiche détaille les surfaces, étages, extérieurs et parkings lot par lot.

Quels frais prévoir pour acheter neuf en Seine-et-Marne ?

Dans le neuf, les frais dits « de notaire » sont réduits : de l’ordre de 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Pour un logement à 125 118 €, comptez donc environ 2 500 € à 3 800 €, auxquels s’ajoutent les frais de garantie du prêt et les intérêts intercalaires pendant le chantier. Le notaire seul donne le chiffrage définitif.

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Un conseiller vous présente les programmes neufs en Seine-et-Marne adaptés à votre budget, y compris les lots pas encore en ligne.

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