Le Clos de l'Aunette (91) à Ris-Orangis — programme neuf dès 165 000 €
12 logements disponibles du 2 pièces au 3 pièces, à partir de 165 000 €, livraison prévue T1 2029.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme Le Clos de l'Aunette (91) est un 2 pièces de 37,4 m² affiché à 165 000 €. Avec un apport de 10 % (16 500 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (4 125 €), il reste environ 152 625 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 764 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 183 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 76 598 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T1 2029, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 12 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesTVA 5,5 % | 37,4 m² | 2ème | 165 000 € | un balcon (4,5 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 40,1 m² | 2ème | 168 000 € | une terrasse (3,9 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 43,4 m² | 2ème | 175 000 € | une terrasse (4,9 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 45,7 m² | 1er | 175 000 € | un balcon (4,2 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 45,6 m² | 2ème | 177 000 € | une terrasse (4,2 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 45,9 m² | 2ème | 178 000 € | une terrasse (4,2 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 45,2 m² | 1er | 178 000 € | un balcon (4,3 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 43,9 m² | 2ème | 180 000 € | une terrasse (7 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 46,2 m² | 1er | 182 000 € | un balcon (4,3 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 64,3 m² | 1er | 224 000 € | un balcon (6,6 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 63,4 m² | 1er | 224 000 € | un balcon (6,6 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 66,8 m² | 2ème | 242 000 € | une terrasse (9 m²) | Non | — | T1 2029 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de Le Clos de l'Aunette (91)
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.
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