Les Balcons des Gables — programme neuf à Dunkerque (59140)
1 logement disponible du 3 pièces au 3 pièces, à partir de 294 000 €, livraison prévue T4 2027.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme Les Balcons des Gables est un 2 pièces de 48 m² affiché à 218 000 €. Avec un apport de 10 % (21 800 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (5 450 €), il reste environ 201 650 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 1 010 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 884 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 101 202 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T4 2027, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 3 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 48 m² | RDC | 218 000 € | Balcon / Terrasse (7 m²) | — | SE | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 72,6 m² | 4ème | 294 000 € | une terrasse (9,88 m²) | Non | S | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 72 m² | 4ème | 294 000 € | Balcon / Terrasse (9 m²) | — | S | T1 2028 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de Les Balcons des Gables
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.