Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Programme neuf · Le Mans

LINEA — programme neuf à Le Mans (72100)

92 logements disponibles du studio au 4 pièces, à partir de 119 038 €, livraison prévue T4 2027.

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Perspective du programme neuf LINEA à Le Mans
Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.
Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme LINEA est un studio de 31 m² affiché à 119 038 €. Avec un apport de 10 % (11 904 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (2 976 €), il reste environ 110 110 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 551 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 1 575 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 55 261 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T4 2027, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 92 lots disponibles

Lots disponibles du programme LINEA, du moins cher au plus cher
LotSurfaceÉtagePrixExtérieurParkingExpo.LivraisonAction
Studio31 m²1er119 038 €un balcon (6,91 m²)Non—T4 2027Recevoir le plan
Studio31 m²1er121 038 €un balcon (6,93 m²)Non—T4 2027Recevoir le plan
Studio31 m²2ème123 039 €un balcon (6,93 m²)Non—T4 2027Recevoir le plan
Studio31 m²2ème123 039 €un balcon (6,91 m²)Non—T4 2027Recevoir le plan
Studio31 m²3ème123 040 €un balcon (6,91 m²)Non—T4 2027Recevoir le plan
Studio31 m²3ème125 040 €un balcon (6,91 m²)Non—T4 2027Recevoir le plan
Studio32,3 m²3ème135 000 €un balcon (5,49 m²)Non—T4 2027Recevoir le plan
2 pièces42,2 m²1er159 000 €un balcon (5,57 m²)Non—T4 2027Recevoir le plan
2 pièces42 m²1er160 000 €un balcon (6,86 m²)Non—T4 2027Recevoir le plan
2 pièces42,2 m²1er162 000 €un balcon (5,9 m²)Non—T4 2027Recevoir le plan
2 pièces42,2 m²2ème162 000 €un balcon (5,68 m²)Non—T4 2027Recevoir le plan
2 pièces42,5 m²1er162 388 €un balcon (5,99 m²)Non—T4 2027Recevoir le plan
2 pièces42 m²2ème163 000 €un balcon (6,86 m²)Non—T4 2027Recevoir le plan
2 pièces42 m²3ème163 805 €un balcon (5,01 m²)Non—T4 2027Recevoir le plan
2 pièces42,1 m²3ème164 000 €un balcon (5 m²)Non—T4 2027Recevoir le plan
2 pièces42,4 m²3ème164 805 €un balcon (5,16 m²)Non—T4 2027Recevoir le plan
2 pièces42 m²3ème166 000 €un balcon (7,09 m²)Non—T4 2027Recevoir le plan
2 pièces42,8 m²3ème166 805 €un balcon (5,07 m²)Non—T4 2027Recevoir le plan
2 pièces42,7 m²3ème166 805 €un balcon (5,14 m²)Non—T4 2027Recevoir le plan
2 pièces46,2 m²RDC171 000 €un balcon (5,01 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
2 pièces44,4 m²1er171 000 €un balcon (9,37 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
2 pièces42,9 m²3ème171 806 €un balcon (4,79 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
2 pièces46,3 m²RDC172 000 €un balcon (5,01 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
2 pièces42,9 m²3ème172 883 €un balcon (5,01 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
2 pièces43,4 m²3ème173 806 €un balcon (5,47 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
2 pièces43 m²2ème173 940 €un balcon (5,56 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
2 pièces46,2 m²1er174 000 €un balcon (5,01 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
2 pièces47,5 m²RDC174 000 €un balcon (5,01 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
2 pièces44,4 m²2ème174 000 €un balcon (9,3 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
2 pièces47,7 m²RDC175 000 €un balcon (5,32 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
2 pièces46,3 m²1er175 000 €un balcon (5,01 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
2 pièces43,5 m²3ème175 000 €un balcon (3,57 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
2 pièces44,7 m²1er177 000 €un balcon (4,43 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
2 pièces46,2 m²2ème177 000 €un balcon (5,01 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
2 pièces46,7 m²1er177 000 €un balcon (5,01 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
2 pièces44,4 m²3ème177 000 €un balcon (5,16 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
2 pièces46,1 m²1er177 075 €un balcon (5,4 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
2 pièces47,5 m²1er178 000 €un balcon (5,01 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
2 pièces47,7 m²1er178 000 €un balcon (5,32 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
2 pièces46,3 m²2ème178 000 €un balcon (5,01 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
2 pièces47,2 m²1er178 036 €—Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
2 pièces46,7 m²2ème179 000 €un balcon (5,95 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
2 pièces47,7 m²1er179 000 €un balcon (5,14 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
2 pièces47,7 m²1er179 000 €un balcon (5,01 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
2 pièces43,1 m²3ème179 000 €un balcon (5,66 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
2 pièces45,3 m²1er179 732 €un balcon (4,47 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
2 pièces48,3 m²1er180 000 €un balcon (5,47 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
2 pièces47,5 m²2ème181 000 €un balcon (5,01 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
2 pièces47,7 m²2ème181 000 €un balcon (5,32 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
2 pièces44,7 m²2ème181 000 €un balcon (4,44 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
2 pièces47,7 m²2ème181 000 €un balcon (5,01 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
2 pièces47,7 m²2ème182 000 €un balcon (5,13 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
2 pièces45,3 m²2ème182 727 €un balcon (4,47 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
2 pièces48,3 m²2ème183 000 €un balcon (5,47 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
2 pièces47,1 m²1er184 955 €un balcon (9,94 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
2 pièces44,9 m²3ème185 000 €un balcon (4,6 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
3 pièces53,4 m²RDC186 034 €un balcon (3,34 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
2 pièces45,2 m²3ème186 840 €un balcon (4,56 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
2 pièces48,5 m²1er189 024 €un balcon (6,18 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
3 pièces53,4 m²1er190 035 €un balcon (3,48 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
2 pièces47,2 m²2ème191 000 €un balcon (4,05 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
3 pièces53,4 m²2ème193 035 €un balcon (3,57 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
2 pièces48,5 m²2ème193 041 €un balcon (6,18 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
3 pièces52 m²1er194 000 €un balcon (5,4 m²)Non—T4 2027Recevoir le plan
2 pièces48,4 m²3ème195 666 €un balcon (6,16 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
3 pièces52,1 m²3ème195 927 €un balcon (5,19 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
3 pièces52 m²2ème198 000 €un balcon (5,4 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
3 pièces52,5 m²2ème198 000 €un balcon (5,45 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
3 pièces52,1 m²3ème199 000 €un balcon (3,94 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
3 pièces57 m²1er200 000 €un balcon (4,67 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
3 pièces53,9 m²3ème202 000 €un balcon (4,78 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
3 pièces57 m²2ème203 000 €un balcon (4,67 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
3 pièces52,1 m²3ème205 000 €un balcon (4,25 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
3 pièces52,2 m²2ème209 000 €un balcon (9,96 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
3 pièces57,8 m²1er212 071 €un balcon (3,82 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
3 pièces57,6 m²1er214 493 €un balcon (4 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
3 pièces59,1 m²1er216 964 €un balcon (4,06 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
3 pièces57,7 m²1er217 000 €un balcon (5,02 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
3 pièces57,7 m²2ème217 000 €un balcon (5,02 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
3 pièces57,6 m²1er217 000 €un balcon (4,1 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
3 pièces58,3 m²2ème218 854 €un balcon (5,77 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
3 pièces57,5 m²2ème221 000 €un balcon (4,16 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
3 pièces58,3 m²3ème226 849 €un balcon (5,86 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
3 pièces58,9 m²3ème228 000 €un balcon (4,15 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
3 pièces60,9 m²3ème229 037 €un balcon (5,03 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
3 pièces61,4 m²1er229 110 €un balcon (3,82 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
3 pièces60,9 m²2ème231 000 €un balcon (13,01 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
3 pièces60,9 m²1er234 000 €un balcon (13,19 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
3 pièces60,8 m²3ème234 351 €un balcon (6,55 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
3 pièces62,7 m²1er235 000 €un balcon (5,18 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
3 pièces62,7 m²2ème239 000 €un balcon (5,18 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan
4 pièces74,1 m²RDC274 310 €un balcon (18,4 m²)Oui (1 place)—T4 2027Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

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Plans et prix de LINEA

Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.

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