MASSOLACUM — programme neuf à CRETEIL (94000)
3 logements disponibles du 2 pièces au 4 pièces, à partir de 252 233 €, livraison prévue T1 2028.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme MASSOLACUM est un 2 pièces de 46 m² affiché à 230 518 €. Avec un apport de 10 % (23 052 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (5 763 €), il reste environ 213 229 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 1 067 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 3 050 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 107 013 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T1 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 10 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesTVA 5,5 % | 46 m² | 3ème | 230 518 € | une terrasse (3,6 m²) | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 47,9 m² | 3ème | 248 892 € | une terrasse (4,3 m²) | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 47,9 m² | 4ème | 252 233 € | un balcon (4,3 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 47,9 m² | 4ème | 252 233 € | une terrasse (4,3 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 62,6 m² | RDC | 271 443 € | une terrasse (7,2 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 62,6 m² | RDC | 271 443 € | une terrasse (7,2 m²) | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 62,1 m² | 4ème | 310 698 € | une terrasse (8,8 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 88,5 m² | 5ème | 416 769 € | une terrasse (42,5 m²) | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 92 m² | 5ème | 463 541 € | une terrasse (161,1 m²) | Oui (1 place) | SE | T1 2028 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 92 m² | 5ème | 463 541 € | une terrasse (161,1 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2028 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de MASSOLACUM
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.