Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Le catalogue · Val-de-Marne

Programme neuf Créteil : 7 résidences, prix dès 225 000 €

Créteil compte en ce moment 7 programmes neufs au catalogue, soit 107 logements disponibles, à partir de 225 000 €. L’offre se compose surtout de 3 pièces, 4 pièces, 2 pièces et studio ; la moitié des résidences ont un prix d’entrée inférieur à 252 233 €. Livraisons prévues de T1 2028 à T4 2028.

Acheter un logement neuf à Créteil : ce qu’il faut savoir

Acheter dans un programme neuf à Créteil, c’est le plus souvent acheter sur plan, en VEFA : vous réservez un lot, signez l’acte chez le notaire, puis payez au rythme du chantier jusqu’à la remise des clés. En contrepartie, les frais d’acquisition sont réduits (environ 4 500 € à 6 800 € pour un logement à 225 000 €), le logement répond à la réglementation environnementale RE2020 si son permis date de 2022 ou après, et il est couvert pendant dix ans par la garantie décennale et l’assurance dommages-ouvrage.

Avant de réserver, comparez les programmes de Créteil sur pièces : emplacement, orientation, notice descriptive, charges prévisionnelles et date de livraison. Nos guides vous accompagnent : acheter un appartement neuf, acheter neuf ou ancien, les garanties du neuf et les frais d’un achat neuf. Pour votre budget, utilisez la simulation de mensualité.

Questions fréquentes

Le neuf à Créteil en questions

Combien coûte un appartement neuf à Créteil ?

Au catalogue, les prix des logements neufs à Créteil commencent à 225 000 € et montent jusqu’à 463 541 € selon la surface, l’étage et l’extérieur. Le prix d’entrée médian des 7 résidences est de 252 233 €. Les prix sont TTC, TVA à 20 % incluse sauf lots éligibles à la TVA réduite, et communiqués par les promoteurs.

Quand sont livrés les programmes neufs à Créteil ?

Livraisons prévues de T1 2028 à T4 2028. Ces dates sont prévisionnelles : le contrat de réservation fixe un délai qui peut être prolongé pour des causes légitimes (intempéries, défaillance d’une entreprise). Pendant le chantier, vous payez par appels de fonds plafonnés selon l’avancement.

Quels logements neufs trouve-t-on à Créteil ?

L’offre neuve à Créteil se compose surtout de 3 pièces, 4 pièces, 2 pièces et studio, répartis dans 7 résidences et 107 lots disponibles. Chaque fiche détaille les surfaces, étages, extérieurs et parkings lot par lot.

Quels frais prévoir pour acheter neuf à Créteil ?

Dans le neuf, les frais dits « de notaire » sont réduits : de l’ordre de 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Pour un logement à 225 000 €, comptez donc environ 4 500 € à 6 800 €, auxquels s’ajoutent les frais de garantie du prêt et les intérêts intercalaires pendant le chantier. Le notaire seul donne le chiffrage définitif.

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Un conseiller vous présente les programmes de Créteil adaptés à votre budget, y compris les lots pas encore en ligne.

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