NEXUS-MARSEILLE — programme neuf à Marseille 9e Arrondissement (13009)
7 logements disponibles du studio au 4 pièces, à partir de 210 280 €.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme NEXUS-MARSEILLE est un studio de 35,2 m² affiché à 210 280 €. Avec un apport de 10 % (21 028 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (5 257 €), il reste environ 194 509 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 974 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 782 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 97 618 € sur la durée du prêt.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 7 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 35,2 m² | 1er | 210 280 € | un jardin (46,1 m²) | Non | — | — | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 40,2 m² | 2ème | 227 529 € | une terrasse (7,4 m²) | Non | — | — | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 59,1 m² | 1er | 290 778 € | une terrasse (13,2 m²) | Non | — | — | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 59,1 m² | 1er | 295 706 € | une terrasse (11 m²) | Non | — | — | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 67,6 m² | 1er | 335 134 € | une terrasse (38,6 m²) | Non | — | — | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 68,2 m² | 2ème | 355 669 € | une terrasse (11 m²) | Non | — | — | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 79,5 m² | 1er | 439 452 € | un jardin (174,3 m²) | Non | — | — | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de NEXUS-MARSEILLE
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.
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