Marseille 9e Arrondissement · 13009
Parallèle Sud
à partir de 195 000 €
Programme neuf Marseille 9e Arrondissement : 3 résidences, prix dès 195 000 €
Marseille 9e Arrondissement compte en ce moment 3 programmes neufs au catalogue, soit 32 logements disponibles, à partir de 195 000 €. L’offre se compose surtout de 4 pièces, studio, 2 pièces et 3 pièces ; la moitié des résidences ont un prix d’entrée inférieur à 210 280 €. Livraisons prévues de T2 2027 à T4 2028.
Marseille 9e Arrondissement · 13009
L'OMBRIÈRE
à partir de 630 000 €
Marseille 9e Arrondissement · 13009
NEXUS-MARSEILLE
à partir de 210 280 €
Acheter un logement neuf à Marseille 9e Arrondissement : ce qu’il faut savoir
Acheter dans un programme neuf à Marseille 9e Arrondissement, c’est le plus souvent acheter sur plan, en VEFA : vous réservez un lot, signez l’acte chez le notaire, puis payez au rythme du chantier jusqu’à la remise des clés. En contrepartie, les frais d’acquisition sont réduits (environ 3 900 € à 5 900 € pour un logement à 195 000 €), le logement répond à la réglementation environnementale RE2020 si son permis date de 2022 ou après, et il est couvert pendant dix ans par la garantie décennale et l’assurance dommages-ouvrage.
Avant de réserver, comparez les programmes de Marseille 9e Arrondissement sur pièces : emplacement, orientation, notice descriptive, charges prévisionnelles et date de livraison. Nos guides vous accompagnent : acheter un appartement neuf, acheter neuf ou ancien, les garanties du neuf et les frais d’un achat neuf. Pour votre budget, utilisez la simulation de mensualité.
Le neuf à Marseille 9e Arrondissement en questions
Combien coûte un appartement neuf à Marseille 9e Arrondissement ?
Au catalogue, les prix des logements neufs à Marseille 9e Arrondissement commencent à 195 000 € et montent jusqu’à 670 000 € selon la surface, l’étage et l’extérieur. Le prix d’entrée médian des 3 résidences est de 210 280 €. Les prix sont TTC, TVA à 20 % incluse sauf lots éligibles à la TVA réduite, et communiqués par les promoteurs.
Quand sont livrés les programmes neufs à Marseille 9e Arrondissement ?
Livraisons prévues de T2 2027 à T4 2028. Ces dates sont prévisionnelles : le contrat de réservation fixe un délai qui peut être prolongé pour des causes légitimes (intempéries, défaillance d’une entreprise). Pendant le chantier, vous payez par appels de fonds plafonnés selon l’avancement.
Quels logements neufs trouve-t-on à Marseille 9e Arrondissement ?
L’offre neuve à Marseille 9e Arrondissement se compose surtout de 4 pièces, studio, 2 pièces et 3 pièces, répartis dans 3 résidences et 32 lots disponibles. Chaque fiche détaille les surfaces, étages, extérieurs et parkings lot par lot.
Quels frais prévoir pour acheter neuf à Marseille 9e Arrondissement ?
Dans le neuf, les frais dits « de notaire » sont réduits : de l’ordre de 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Pour un logement à 195 000 €, comptez donc environ 3 900 € à 5 900 €, auxquels s’ajoutent les frais de garantie du prêt et les intérêts intercalaires pendant le chantier. Le notaire seul donne le chiffrage définitif.
Être accompagné
Un projet dans le neuf à Marseille 9e Arrondissement ?
Un conseiller vous présente les programmes de Marseille 9e Arrondissement adaptés à votre budget, y compris les lots pas encore en ligne.