Pescanova — programme neuf à Caen (14000)
15 logements disponibles du 2 pièces au 4 pièces, à partir de 190 955 €, livraison prévue T4 2028.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme Pescanova est un 2 pièces de 50,1 m² affiché à 190 955 €. Avec un apport de 10 % (19 096 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (4 774 €), il reste environ 176 633 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 884 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 526 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 88 647 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T4 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 15 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesTVA 5,5 % | 50,1 m² | 1er | 190 955 € | un balcon (5,25 m²) | Non | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 55,2 m² | RDC | 237 400 € | un jardin (61,21 m²) | Non | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 71,1 m² | 4ème | 254 870 € | — | Non | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 77,1 m² | RDC | 276 410 € | un balcon (5,3 m²) | Non | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 77 m² | 1er | 292 235 € | un balcon (5,29 m²) | Non | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 77 m² | 2ème | 292 675 € | un balcon (5,29 m²) | Non | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 65,9 m² | 1er | 293 900 € | un balcon (5,29 m²) | Non | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 65,9 m² | 2ème | 299 900 € | un balcon (5,23 m²) | Non | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 67,4 m² | 1er | 301 900 € | un balcon (5,61 m²) | Non | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 67 m² | 2ème | 302 900 € | un balcon (5,93 m²) | Non | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 67,4 m² | 2ème | 302 900 € | un balcon (6,08 m²) | Non | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 67 m² | 1er | 311 900 € | un balcon (5,51 m²) | Non | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 73,1 m² | RDC | 314 200 € | un jardin (153,7 m²) | Non | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 79,4 m² | 4ème | 368 500 € | une terrasse (8,79 m²) | Non | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 90,5 m² | 3ème | 423 900 € | une terrasse (43,87 m²) | Non | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de Pescanova
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.