SINOPIA — programme neuf à Marseille (13015)
19 logements disponibles du studio au 5 pièces, à partir de 127 500 €, livraison prévue T2 2028.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme SINOPIA est un studio de 34,8 m² affiché à 127 500 €. Avec un apport de 10 % (12 750 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (3 188 €), il reste environ 117 938 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 590 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 1 687 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 59 189 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T2 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 19 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| StudioTVA 5,5 % | 34,8 m² | 1er | 127 500 € | Balcon / Terrasse (7,5 m²) | — | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| StudioTVA 5,5 % | 34,9 m² | 1er | 127 500 € | Balcon / Terrasse (7,5 m²) | — | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 64,4 m² | 2ème | 240 720 € | Balcon / Terrasse (14,8 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 64,3 m² | 2ème | 241 740 € | Balcon / Terrasse (14,8 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 65 m² | 1er | 241 740 € | Balcon / Terrasse (14,06 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 65,2 m² | 2ème | 241 740 € | Balcon / Terrasse (14,06 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 65 m² | 2ème | 242 760 € | Balcon / Terrasse (14,06 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 63,3 m² | 3ème | 244 800 € | Balcon / Terrasse (22,3 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 66,1 m² | 2ème | 245 820 € | Balcon / Terrasse (24,15 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 71,1 m² | 3ème | 265 200 € | Balcon / Terrasse (22,3 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 64,3 m² | 1er | 272 644 € | Balcon / Terrasse (14,8 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 82,3 m² | 3ème | 303 000 € | Balcon / Terrasse (20,08 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 81,2 m² | 3ème | 305 000 € | Balcon / Terrasse (20,82 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 80,5 m² | 4ème | 310 000 € | Balcon / Terrasse (18,75 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 81 m² | 4ème | 321 000 € | Balcon / Terrasse (26,11 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 5 piècesTVA 5,5 % | 91,2 m² | 4ème | 360 000 € | Balcon / Terrasse (46,67 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| LotTVA 5,5 % | 135,1 m² | RDC | 361 865 € | — | — | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 5 piècesTVA 5,5 % | 103,8 m² | 4ème | 411 000 € | Balcon / Terrasse (60,85 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 5 piècesTVA 5,5 % | 100,9 m² | 4ème | 429 000 € | Balcon / Terrasse (42,28 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de SINOPIA
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.