CARAT à Francheville — programme neuf dès 257 000 €
9 logements disponibles du 2 pièces au 3 pièces, à partir de 257 000 €, livraison prévue T2 2027.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme CARAT est un 2 pièces de 45,8 m² affiché à 257 000 €. Avec un apport de 10 % (25 700 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (6 425 €), il reste environ 237 725 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 1 190 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 3 400 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 119 307 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T2 2027, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 9 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 45,8 m² | 1er | 257 000 € | une terrasse (9,33 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2027 | Être rappelé |
| 2 pièces | 45,5 m² | 2ème | 264 000 € | une terrasse (9,33 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2027 | Être rappelé |
| 2 pièces | 44,3 m² | 2ème | 308 400 € | une terrasse (7,82 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2027 | Être rappelé |
| 2 pièces | 44,6 m² | 3ème | 308 400 € | une terrasse (7,82 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2027 | Être rappelé |
| 2 pièces | 45,8 m² | RDC | 313 200 € | un jardin (47,97 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2027 | Être rappelé |
| 3 pièces | 65 m² | 1er | 341 000 € | un jardin (26,47 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2027 | Être rappelé |
| 3 pièces | 64,6 m² | 2ème | 349 000 € | une terrasse (14,32 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2027 | Être rappelé |
| 3 pièces | 66,7 m² | 2ème | 369 000 € | une terrasse (12,15 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2027 | Être rappelé |
| 3 pièces | 67,1 m² | RDC | 440 400 € | un jardin (238,92000000000002 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2027 | Être rappelé |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de CARAT
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.