CENTRAL QUAI 2 à Villeneuve-la-Garenne — programme neuf dès 190 778 €
17 logements disponibles du studio au 5 pièces, à partir de 190 778 €, livraison prévue T4 2028.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme CENTRAL QUAI 2 est un studio de 25,4 m² affiché à 190 778 €. Avec un apport de 10 % (19 078 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (4 769 €), il reste environ 176 470 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 883 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 524 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 88 565 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T4 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 17 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| StudioTVA 5,5 % | 25,4 m² | 5ème | 190 778 € | un balcon (13,6 m²) | Non | NO | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 48,5 m² | 2ème | 263 749 € | un balcon (4,4 m²) | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 44,5 m² | 3ème | 287 487 € | un balcon (6,3 m²) | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 44,5 m² | 4ème | 294 520 € | un balcon (6,3 m²) | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 62,6 m² | 1er | 323 532 € | une terrasse (9 m²) | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 63,6 m² | 1er | 327 050 € | une terrasse (10,1 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 62,6 m² | 2ème | 331 445 € | une terrasse (9,8 m²) | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 63,5 m² | 2ème | 333 203 € | un balcon (6,3 m²) | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 75,7 m² | 3ème | 375 403 € | une terrasse (11,5 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 61,6 m² | 6ème | 381 557 € | une terrasse (34,2 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 66,4 m² | 5ème | 385 953 € | une terrasse (23,1 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 83 m² | 4ème | 388 591 € | un balcon (9,6 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 77,3 m² | 4ème | 391 228 € | un balcon (7,6 m²) | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 77,4 m² | 3ème | 393 865 € | une terrasse (23 m²) | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 82,9 m² | 3ème | 436 943 € | un jardin (47 m²) | Oui (1 place) | NE | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 87,3 m² | 6ème | 487 936 € | une terrasse (24,400000000000002 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 5 piècesTVA 5,5 % | 103,7 m² | 5ème | 541 565 € | une terrasse (30,7 m²) | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de CENTRAL QUAI 2
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.
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