Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Programme neuf · Saint-Germain-en-Laye · Yvelines

CLOS SAINT-LOUIS à Saint-Germain-en-Laye — programme neuf dès 275 000 €

85 logements disponibles du studio au 5 pièces, à partir de 275 000 €, livraison prévue T3 2026.

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Perspective du programme neuf CLOS SAINT-LOUIS à Saint-Germain-en-Laye
Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.
Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme CLOS SAINT-LOUIS est un studio de 31,5 m² affiché à 275 000 €. Avec un apport de 10 % (27 500 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (6 875 €), il reste environ 254 375 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 1 273 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 3 638 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 127 663 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T3 2026, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 85 lots disponibles

Lots disponibles du programme CLOS SAINT-LOUIS, du moins cher au plus cher
LotSurfaceÉtagePrixExtérieurParkingExpo.LivraisonAction
Studio31,5 m²RDC275 000 €——SET3 2026Recevoir le plan
Studio26,2 m²1er280 000 €——NOT3 2026Recevoir le plan
Studio33 m²RDC285 000 €——SET3 2026Recevoir le plan
Studio27,8 m²RDC290 000 €——NET3 2026Recevoir le plan
Studio27,6 m²1er300 000 €——SET3 2026Recevoir le plan
Studio28,2 m²1er305 000 €——NOT3 2026Recevoir le plan
Studio29,2 m²1er315 000 €——NET3 2026Recevoir le plan
Studio31,7 m²RDC315 000 €——NET3 2026Recevoir le plan
Studio33,4 m²4ème315 000 €——NET3 2026Recevoir le plan
Studio30 m²1er320 000 €——NOT3 2026Recevoir le plan
Studio29,2 m²2ème325 000 €——NET3 2026Recevoir le plan
Studio33,7 m²RDC350 000 €——NET3 2026Recevoir le plan
Studio32,1 m²3ème360 000 €——SOT3 2026Recevoir le plan
Studio33,6 m²1er365 000 €——SET3 2026Recevoir le plan
Studio52,1 m²2ème365 000 €——NET3 2026Recevoir le plan
Studio52,1 m²2ème365 000 €——NET3 2026Recevoir le plan
Studio34,1 m²1er370 000 €un balcon (3,83 m²)Oui (1 place)SET3 2026Recevoir le plan
Studio53,4 m²2ème375 000 €——NET3 2026Recevoir le plan
2 pièces42,9 m²RDC395 000 €—Oui (1 place)NOT3 2026Recevoir le plan
2 pièces42,3 m²RDC405 000 €—Oui (1 place)SET3 2026Recevoir le plan
2 pièces50,1 m²RDC405 000 €—Oui (1 place)ST3 2026Recevoir le plan
2 pièces41,4 m²RDC410 000 €—Oui (1 place)NET3 2026Recevoir le plan
2 pièces39,6 m²RDC410 000 €—Oui (1 place)NET3 2026Recevoir le plan
2 pièces45,6 m²4ème410 000 €——SOT3 2026Recevoir le plan
2 pièces45,1 m²RDC420 000 €—Oui (1 place)NOT3 2026Recevoir le plan
2 pièces40,6 m²1er420 000 €—Oui (1 place)NET3 2026Recevoir le plan
2 pièces43,1 m²1er425 000 €—Oui (1 place)NOT3 2026Recevoir le plan
2 pièces48 m²4ème435 000 €——NET3 2026Recevoir le plan
2 pièces42,3 m²2ème440 000 €—Oui (1 place)OT3 2026Recevoir le plan
2 pièces43,1 m²2ème440 000 €—Oui (1 place)NOT3 2026Recevoir le plan
2 pièces49,7 m²RDC450 000 €un jardin (22,37 m²)Oui (1 place)NET3 2026Recevoir le plan
2 pièces45,3 m²1er470 000 €un balcon (4,3 m²)Oui (1 place)SOT3 2026Recevoir le plan
2 piècesDuplex53,7 m²2ème470 000 €——SOT3 2026Recevoir le plan
2 pièces56,4 m²RDC490 000 €—Oui (1 place)NET3 2026Recevoir le plan
2 pièces47,2 m²3ème520 000 €—Oui (1 place)NT3 2026Recevoir le plan
2 piècesDuplex61,3 m²2ème520 000 €——NOT3 2026Recevoir le plan
2 pièces50,8 m²2ème525 000 €un balcon (6,14 m²)Oui (1 place)NOT3 2026Recevoir le plan
2 pièces51 m²3ème565 000 €une terrasse (9,09 m²)Oui (1 place)NOT3 2026Recevoir le plan
2 pièces56,6 m²1er590 000 €—Oui (1 place)SET3 2026Recevoir le plan
2 piècesDuplex72,1 m²2ème600 000 €——SOT3 2026Recevoir le plan
2 piècesDuplex72,3 m²2ème600 000 €——SOT3 2026Recevoir le plan
2 pièces52,7 m²2ème610 000 €une terrasse (4,3 m²)Oui (1 place)ST3 2026Recevoir le plan
3 pièces63,8 m²RDC620 000 €un balcon (14,17 m²)Oui (1 place)SOT3 2026Recevoir le plan
3 pièces60,5 m²1er630 000 €un balcon (4,07 m²)Oui (1 place)NET3 2026Recevoir le plan
3 pièces64,6 m²1er635 000 €un balcon (4,83 m²)Oui (1 place)OT3 2026Recevoir le plan
3 pièces59,3 m²2ème640 000 €une terrasse (13,67 m²)Oui (1 place)SET3 2026Recevoir le plan
3 pièces60,6 m²1er640 000 €un balcon (4,07 m²)Oui (1 place)NET3 2026Recevoir le plan
3 pièces57,2 m²2ème640 000 €un balcon (7,34 m²)Oui (1 place)NET3 2026Recevoir le plan
3 pièces63,9 m²3ème665 000 €une terrasse (9,2 m²)Oui (1 place)NET3 2026Recevoir le plan
3 pièces64,6 m²1er670 000 €un balcon (7,34 m²)Oui (1 place)NT3 2026Recevoir le plan
3 piècesDuplex81 m²2ème685 000 €———T3 2026Recevoir le plan
3 pièces70 m²2ème699 000 €un balcon (8,96 m²)Oui (1 place)NT3 2026Recevoir le plan
3 pièces67,7 m²2ème725 000 €un balcon (14,55 m²)Oui (1 place)SET3 2026Recevoir le plan
3 piècesDuplex86,2 m²2ème735 000 €——SOT3 2026Recevoir le plan
4 pièces70,7 m²2ème740 000 €un balcon (7,8 m²)Oui (1 place)NET3 2026Recevoir le plan
3 pièces67,6 m²4ème760 000 €un balcon (5,48 m²)Oui (1 place)ST3 2026Recevoir le plan
3 pièces70,2 m²2ème766 000 €une terrasse (24,36 m²)Oui (1 place)ST3 2026Recevoir le plan
4 pièces79,8 m²4ème790 000 €———T3 2026Recevoir le plan
4 pièces80,2 m²1er870 000 €un balcon (5,08 m²)Oui (1 place)ST3 2026Recevoir le plan
4 pièces93,5 m²1er880 000 €un balcon (8,65 m²)Oui (1 place)NOT3 2026Recevoir le plan
4 pièces93,5 m²2ème910 000 €un balcon (8,65 m²)Oui (1 place)NOT3 2026Recevoir le plan
4 pièces89,1 m²1er910 000 €un balcon (10,19 m²)Oui (1 place)SOT3 2026Recevoir le plan
4 pièces85,2 m²2ème915 000 €une terrasse (10,8 m²)Oui (1 place)NOT3 2026Recevoir le plan
4 pièces93,5 m²1er930 000 €un balcon (12,37 m²)Oui (1 place)NET3 2026Recevoir le plan
4 pièces79,5 m²3ème930 000 €un balcon (5,18 m²)Oui (1 place)NET3 2026Recevoir le plan
4 pièces94,3 m²2ème960 000 €un balcon (12,37 m²)Oui (1 place)NET3 2026Recevoir le plan
4 pièces100,8 m²RDC970 000 €un jardin (44,35 m²)Oui (1 place)SOT3 2026Recevoir le plan
5 piècesDuplex108,6 m²4ème975 000 €——NET3 2026Recevoir le plan
4 pièces97,9 m²1er980 000 €un balcon (17,96 m²)Oui (1 place)SOT3 2026Recevoir le plan
4 pièces86,9 m²3ème990 000 €une terrasse (21,49 m²)Oui (1 place)SOT3 2026Recevoir le plan
4 pièces94,7 m²2ème995 000 €une terrasse (20,45 m²)Oui (1 place)SOT3 2026Recevoir le plan
5 pièces97,8 m²2ème1 050 000 €un balcon (18,63 m²)Oui (1 place)ST3 2026Recevoir le plan
5 pièces103,5 m²1er1 055 000 €une terrasse (14,35 m²)Oui (1 place)NOT3 2026Recevoir le plan
5 piècesDuplex124,6 m²4ème1 065 000 €——SOT3 2026Recevoir le plan
4 pièces84,5 m²4ème1 120 000 €une terrasse (58,25 m²)Oui (1 place)SOT3 2026Recevoir le plan
4 pièces92,7 m²3ème1 140 000 €une terrasse (31,3 m²)Oui (1 place)OT3 2026Recevoir le plan
5 pièces114 m²1er1 164 000 €une terrasse (12,28 m²)Oui (1 place)—T3 2026Recevoir le plan
5 piècesDuplex136,6 m²4ème1 170 000 €———T3 2026Recevoir le plan
5 pièces114 m²1er1 190 000 €un balcon (15,49 m²)Oui (1 place)SOT3 2026Recevoir le plan
5 piècesDuplex142,6 m²4ème1 195 000 €———T3 2026Recevoir le plan
5 pièces119 m²1er1 195 000 €une terrasse (15,02 m²)Oui (1 place)ST3 2026Recevoir le plan
5 pièces109,4 m²4ème1 308 400 €un balcon (31,61 m²)Oui (1 place)SOT3 2026Recevoir le plan
4 piècesDuplex112,4 m²3ème1 346 600 €une terrasse (54,25 m²)Oui (1 place)ST3 2026Recevoir le plan
5 pièces127,9 m²3ème1 671 300 €une terrasse (41,89 m²)Oui (1 place)SOT3 2026Recevoir le plan
5 piècesDuplex124,5 m²4ème1 738 100 €une terrasse (83,53 m²)Oui (1 place)SOT3 2026Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

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Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.

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