Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Programme neuf · Saint-Germain-en-Laye · Yvelines

Clos Saint-Louis - Acte IV - Résidences Ourches à Saint-Germain-en-Laye — programme neuf dès 280 000 €

60 logements disponibles du studio au 5 pièces, à partir de 280 000 €, livraison prévue T4 2028.

Recevoir plans et prix
Perspective du programme neuf Clos Saint-Louis - Acte IV - Résidences Ourches à Saint-Germain-en-Laye
Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.
Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme Clos Saint-Louis - Acte IV - Résidences Ourches est un studio de 26,2 m² affiché à 280 000 €. Avec un apport de 10 % (28 000 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (7 000 €), il reste environ 259 000 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 1 297 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 3 705 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 129 985 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T4 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 60 lots disponibles

Lots disponibles du programme Clos Saint-Louis - Acte IV - Résidences Ourches, du moins cher au plus cher
LotSurfaceÉtagePrixExtérieurParkingExpo.LivraisonAction
Studio26,2 m²1er280 000 €—NonNOT4 2028Recevoir le plan
Studio33 m²RDC285 000 €—NonSET4 2028Recevoir le plan
Studio27,8 m²RDC290 000 €—NonNET4 2028Recevoir le plan
Studio27,6 m²1er300 000 €—NonSET4 2028Recevoir le plan
Studio28,2 m²1er305 000 €—NonNOT4 2028Recevoir le plan
Studio29,2 m²1er315 000 €—NonNET4 2028Recevoir le plan
Studio31,7 m²RDC315 000 €—NonNET4 2028Recevoir le plan
Studio30 m²1er320 000 €—NonNOT4 2028Recevoir le plan
Studio29,2 m²2ème325 000 €—NonNET4 2028Recevoir le plan
Studio33,7 m²RDC350 000 €—NonNET4 2028Recevoir le plan
Studio32,1 m²3ème360 000 €—NonSOT4 2028Recevoir le plan
Studio33,6 m²1er365 000 €—NonSET4 2028Recevoir le plan
Studio34,1 m²1er370 000 €—NonSET4 2028Recevoir le plan
Studio32,7 m²3ème399 000 €—NonSOT4 2028Recevoir le plan
2 pièces42,3 m²RDC405 000 €—Oui (1 place)SET4 2028Recevoir le plan
2 pièces50,1 m²RDC405 000 €—Oui (1 place)ST4 2028Recevoir le plan
2 pièces41,4 m²RDC410 000 €—Oui (1 place)NET4 2028Recevoir le plan
2 pièces39,6 m²RDC410 000 €—Oui (1 place)NET4 2028Recevoir le plan
2 pièces40,6 m²1er420 000 €—Oui (1 place)NET4 2028Recevoir le plan
2 pièces45,1 m²RDC420 000 €—Oui (1 place)NOT4 2028Recevoir le plan
2 pièces43,1 m²1er425 000 €—Oui (1 place)NOT4 2028Recevoir le plan
2 pièces42,3 m²2ème440 000 €—Oui (1 place)OT4 2028Recevoir le plan
2 pièces45,5 m²RDC450 000 €—Oui (1 place)NOT4 2028Recevoir le plan
2 pièces54,2 m²RDC450 000 €—Oui (1 place)NET4 2028Recevoir le plan
2 pièces42 m²RDC450 000 €—Oui (1 place)SOT4 2028Recevoir le plan
2 pièces45,3 m²1er470 000 €—Oui (1 place)SOT4 2028Recevoir le plan
2 pièces46,4 m²2ème475 000 €—Oui (1 place)NOT4 2028Recevoir le plan
2 pièces56,4 m²RDC490 000 €—Oui (1 place)NET4 2028Recevoir le plan
2 pièces50,8 m²RDC515 000 €—Oui (1 place)ST4 2028Recevoir le plan
2 pièces47,2 m²3ème520 000 €—Oui (1 place)NT4 2028Recevoir le plan
2 pièces50,8 m²2ème525 000 €—Oui (1 place)NOT4 2028Recevoir le plan
2 pièces51 m²3ème565 000 €—Oui (1 place)NOT4 2028Recevoir le plan
2 pièces56,6 m²1er590 000 €—Oui (1 place)SET4 2028Recevoir le plan
2 pièces52,7 m²2ème610 000 €—Oui (1 place)ST4 2028Recevoir le plan
3 pièces63,8 m²RDC620 000 €—Oui (1 place)SOT4 2028Recevoir le plan
3 pièces60,5 m²1er630 000 €—Oui (1 place)NET4 2028Recevoir le plan
3 pièces64,6 m²1er635 000 €—Oui (1 place)OT4 2028Recevoir le plan
3 pièces60,6 m²2ème640 000 €—Oui (1 place)NET4 2028Recevoir le plan
3 pièces57,2 m²2ème640 000 €—Oui (1 place)NET4 2028Recevoir le plan
3 pièces63,9 m²3ème665 000 €—Oui (1 place)NET4 2028Recevoir le plan
3 pièces64,6 m²1er670 000 €—Oui (1 place)NT4 2028Recevoir le plan
3 pièces67,5 m²2ème705 000 €—Oui (1 place)SOT4 2028Recevoir le plan
3 pièces67,7 m²2ème725 000 €—Oui (1 place)SET4 2028Recevoir le plan
3 pièces73,2 m²RDC760 000 €—Oui (1 place)SOT4 2028Recevoir le plan
3 pièces76,9 m²RDC765 000 €—Oui (1 place)SOT4 2028Recevoir le plan
4 pièces93,5 m²1er880 100 €—Oui (1 place)NOT4 2028Recevoir le plan
4 pièces89,1 m²1er910 000 €—Oui (1 place)SOT4 2028Recevoir le plan
4 pièces93,5 m²2ème910 100 €—Oui (1 place)NOT4 2028Recevoir le plan
4 pièces85,2 m²2ème915 100 €—Oui (1 place)NOT4 2028Recevoir le plan
4 pièces93,5 m²1er930 000 €—Oui (1 place)NET4 2028Recevoir le plan
4 pièces79,5 m²3ème930 000 €—Oui (1 place)NET4 2028Recevoir le plan
4 pièces94,3 m²2ème960 000 €—Oui (1 place)NET4 2028Recevoir le plan
4 pièces100,8 m²RDC970 100 €—Oui (1 place)SOT4 2028Recevoir le plan
4 pièces97,9 m²1er980 000 €—Oui (1 place)SOT4 2028Recevoir le plan
4 pièces86,9 m²3ème990 000 €—Oui (1 place)SOT4 2028Recevoir le plan
4 pièces94,7 m²2ème995 000 €—Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
5 pièces114 m²1er1 190 100 €—Oui (1 place)SOT4 2028Recevoir le plan
4 pièces112,4 m²3ème1 346 600 €—Oui (1 place)ST4 2028Recevoir le plan
5 pièces127,9 m²3ème1 671 300 €—Oui (1 place)SOT4 2028Recevoir le plan
5 pièces128,6 m²3ème1 690 000 €—Oui (1 place)SET4 2028Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

Être accompagné

Plans et prix de Clos Saint-Louis - Acte IV - Résidences Ourches

Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.

Tous les programmes neufs à Saint-Germain-en-LayeProgrammes neufs Yvelines (78)Retour au catalogue

Recevoir plans et prix