COOP Garten à Strasbourg — programme neuf dès 154 500 €

Le lot d’entrée du programme COOP Garten est un studio de 32,3 m² affiché à 154 500 €. Avec un apport de 10 % (15 450 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (3 863 €), il reste environ 142 913 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 715 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 044 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 71 724 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T4 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.