Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Programme neuf · Avranches

DELTA à Avranches — programme neuf dès 95 000 €

85 logements disponibles du studio au 3 pièces, à partir de 95 000 €, livraison prévue T2 2028.

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Perspective du programme neuf DELTA à Avranches
Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.
Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme DELTA est un studio de 26,1 m² affiché à 95 000 €. Avec un apport de 10 % (9 500 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (2 375 €), il reste environ 87 875 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 440 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 1 257 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 44 102 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T2 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 85 lots disponibles

Lots disponibles du programme DELTA, du moins cher au plus cher
LotSurfaceÉtagePrixExtérieurParkingExpo.LivraisonAction
Studio26,1 m²RDC95 000 €Balcon / Terrasse (6 m²)—NT2 2028Recevoir le plan
Studio26,1 m²RDC95 000 €—NonNT2 2028Recevoir le plan
Studio24,1 m²3ème96 900 €——ST2 2028Recevoir le plan
Studio24,1 m²3ème96 900 €——ST2 2028Recevoir le plan
Studio24,1 m²3ème96 900 €——ST2 2028Recevoir le plan
Studio24,1 m²3ème96 900 €——ST2 2028Recevoir le plan
Studio24,1 m²3ème96 900 €—NonST2 2028Recevoir le plan
Studio24,1 m²3ème96 900 €—NonST2 2028Recevoir le plan
Studio24,1 m²3ème96 900 €—NonST2 2028Recevoir le plan
Studio24,1 m²3ème96 900 €—NonST2 2028Recevoir le plan
Studio28,1 m²1er103 800 €——ST2 2028Recevoir le plan
Studio28,1 m²1er103 800 €—NonST2 2028Recevoir le plan
Studio29,2 m²1er107 000 €——ST2 2028Recevoir le plan
Studio29,2 m²1er107 000 €——ST2 2028Recevoir le plan
Studio29,2 m²1er107 000 €——ST2 2028Recevoir le plan
Studio29,2 m²1er107 000 €——ST2 2028Recevoir le plan
Studio29,2 m²1er107 000 €——ST2 2028Recevoir le plan
Studio29,2 m²1er107 000 €——ST2 2028Recevoir le plan
Studio29,2 m²1er107 000 €—NonST2 2028Recevoir le plan
Studio29,2 m²1er107 000 €—NonST2 2028Recevoir le plan
Studio29,2 m²1er107 000 €—NonST2 2028Recevoir le plan
Studio29,2 m²1er107 000 €—NonST2 2028Recevoir le plan
Studio29,2 m²1er107 000 €—NonST2 2028Recevoir le plan
Studio29,2 m²1er107 000 €—NonST2 2028Recevoir le plan
Studio29,2 m²2ème108 900 €——ST2 2028Recevoir le plan
Studio29,2 m²2ème108 900 €——ST2 2028Recevoir le plan
Studio29,2 m²2ème108 900 €——ST2 2028Recevoir le plan
Studio29,2 m²2ème108 900 €——ST2 2028Recevoir le plan
Studio29,2 m²2ème108 900 €——ST2 2028Recevoir le plan
Studio29,2 m²2ème108 900 €——ST2 2028Recevoir le plan
Studio29,2 m²2ème108 900 €—NonST2 2028Recevoir le plan
Studio29,2 m²2ème108 900 €—NonST2 2028Recevoir le plan
Studio29,2 m²2ème108 900 €—NonST2 2028Recevoir le plan
Studio29,2 m²2ème108 900 €—NonST2 2028Recevoir le plan
Studio29,2 m²2ème108 900 €—NonST2 2028Recevoir le plan
Studio29,2 m²2ème108 900 €—NonST2 2028Recevoir le plan
Studio28,1 m²2ème110 000 €——ST2 2028Recevoir le plan
Studio28,1 m²2ème110 000 €—NonST2 2028Recevoir le plan
Studio29,3 m²1er113 500 €Balcon / Terrasse (0,75 m²)—NT2 2028Recevoir le plan
Studio29,3 m²1er113 500 €—NonNT2 2028Recevoir le plan
Studio36 m²3ème130 900 €——NT2 2028Recevoir le plan
Studio36 m²3ème130 900 €—NonNT2 2028Recevoir le plan
2 pièces37,1 m²3ème134 900 €——NT2 2028Recevoir le plan
2 pièces37,1 m²3ème134 900 €—NonNT2 2028Recevoir le plan
2 pièces43,3 m²RDC139 400 €—NonNT2 2028Recevoir le plan
2 pièces41,5 m²3ème146 600 €——SOT2 2028Recevoir le plan
2 pièces41,5 m²3ème146 600 €—NonSOT2 2028Recevoir le plan
2 pièces41,8 m²1er147 600 €Balcon / Terrasse (0,43 m²)—SOT2 2028Recevoir le plan
2 pièces41,8 m²1er147 600 €—NonSOT2 2028Recevoir le plan
2 pièces43,4 m²RDC149 000 €Balcon / Terrasse (6 m²)—NT2 2028Recevoir le plan
2 pièces43,4 m²RDC149 000 €—NonNT2 2028Recevoir le plan
2 pièces42,6 m²1er151 200 €Balcon / Terrasse (0,57 m²)—NT2 2028Recevoir le plan
2 pièces42,6 m²1er151 200 €Balcon / Terrasse (0,57 m²)—NT2 2028Recevoir le plan
2 pièces42,6 m²1er151 200 €—NonNT2 2028Recevoir le plan
2 pièces42,6 m²1er151 200 €—NonNT2 2028Recevoir le plan
2 pièces42,7 m²1er151 400 €Balcon / Terrasse (0,57 m²)—NT2 2028Recevoir le plan
2 pièces42,7 m²1er151 400 €—NonNT2 2028Recevoir le plan
2 pièces42,6 m²2ème153 100 €Balcon / Terrasse (0,57 m²)—NT2 2028Recevoir le plan
2 pièces42,6 m²2ème153 100 €Balcon / Terrasse (0,57 m²)—NT2 2028Recevoir le plan
2 pièces42,6 m²2ème153 100 €—NonNT2 2028Recevoir le plan
2 pièces42,6 m²2ème153 100 €—NonNT2 2028Recevoir le plan
2 pièces42,7 m²2ème153 200 €Balcon / Terrasse (0,57 m²)—NT2 2028Recevoir le plan
2 pièces42,7 m²2ème153 200 €—NonNT2 2028Recevoir le plan
2 pièces42,8 m²1er153 700 €Balcon / Terrasse (0,43 m²)—SOT2 2028Recevoir le plan
2 pièces42,8 m²1er153 700 €—NonSOT2 2028Recevoir le plan
2 pièces44,8 m²1er156 000 €Balcon / Terrasse (0,75 m²)—NT2 2028Recevoir le plan
2 pièces44,8 m²1er156 000 €—NonNT2 2028Recevoir le plan
2 pièces44,8 m²1er156 300 €Balcon / Terrasse (1,18 m²)—NT2 2028Recevoir le plan
2 pièces44,8 m²1er156 300 €—NonNT2 2028Recevoir le plan
2 pièces44,8 m²1er156 600 €Balcon / Terrasse (0,75 m²)—NT2 2028Recevoir le plan
2 pièces44,8 m²1er156 600 €—NonNT2 2028Recevoir le plan
2 pièces42,6 m²1er157 000 €Balcon / Terrasse (0,57 m²)—NT2 2028Recevoir le plan
2 pièces42,6 m²1er157 000 €—NonNT2 2028Recevoir le plan
2 pièces44,8 m²2ème157 400 €Balcon / Terrasse (1,18 m²)—NT2 2028Recevoir le plan
2 pièces44,8 m²2ème157 400 €Balcon / Terrasse (0,75 m²)—NT2 2028Recevoir le plan
2 pièces44,8 m²2ème157 400 €Balcon / Terrasse (0,75 m²)—NT2 2028Recevoir le plan
2 pièces44,8 m²2ème157 400 €—NonNT2 2028Recevoir le plan
2 pièces44,8 m²2ème157 400 €—NonNT2 2028Recevoir le plan
2 pièces44,8 m²2ème157 400 €—NonNT2 2028Recevoir le plan
3 pièces61,8 m²RDC201 200 €Balcon / Terrasse (6 m²)—NT2 2028Recevoir le plan
3 pièces61,8 m²RDC201 200 €—NonNT2 2028Recevoir le plan
3 pièces61,8 m²RDC204 100 €Balcon / Terrasse (6 m²)—NT2 2028Recevoir le plan
3 pièces61,8 m²RDC204 100 €—NonNT2 2028Recevoir le plan
3 pièces67,1 m²RDC216 600 €Balcon / Terrasse (5,92 m²)—NOT2 2028Recevoir le plan
3 pièces67,1 m²RDC216 600 €—NonNOT2 2028Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

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Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.

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