Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Programme neuf · Mérignac

DUO VERDE à Mérignac — programme neuf dès 233 000 €

29 logements disponibles du 2 pièces au 4 pièces, à partir de 233 000 €, livraison prévue T1 2028.

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Perspective du programme neuf DUO VERDE à Mérignac
Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.
Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme DUO VERDE est un 2 pièces de 39,5 m² affiché à 233 000 €. Avec un apport de 10 % (23 300 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (5 825 €), il reste environ 215 525 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 1 079 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 3 083 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 108 166 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T1 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 29 lots disponibles

Lots disponibles du programme DUO VERDE, du moins cher au plus cher
LotSurfaceÉtagePrixExtérieurParkingExpo.LivraisonAction
2 pièces39,5 m²RDC233 000 €—Non—T1 2028Être rappelé
2 pièces40 m²RDC234 000 €—Non—T1 2028Être rappelé
2 pièces39,5 m²1er238 000 €—Non—T1 2028Être rappelé
2 pièces39,5 m²2ème243 000 €—Non—T1 2028Être rappelé
2 pièces39,9 m²2ème244 000 €—Non—T1 2028Être rappelé
2 pièces41,5 m²RDC244 000 €—Non—T1 2028Être rappelé
2 pièces39,5 m²3ème248 000 €—Non—T1 2028Être rappelé
2 pièces39,9 m²3ème249 000 €—Non—T1 2028Être rappelé
3 pièces59,2 m²RDC323 000 €—Non—T1 2028Être rappelé
3 pièces59,5 m²1er328 000 €—Non—T1 2028Être rappelé
3 pièces59,5 m²2ème333 000 €—Non—T1 2028Être rappelé
3 pièces61 m²RDC335 000 €—Non—T1 2028Être rappelé
3 pièces61 m²1er337 000 €—Non—T1 2028Être rappelé
3 pièces60,7 m²1er337 000 €—Non—T1 2028Être rappelé
3 pièces60,9 m²RDC337 000 €—Non—T1 2028Être rappelé
3 pièces59,5 m²3ème338 000 €—Non—T1 2028Être rappelé
3 pièces62,6 m²1er340 000 €—Non—T1 2028Être rappelé
3 pièces61 m²2ème342 000 €—Non—T1 2028Être rappelé
3 pièces60,7 m²2ème342 000 €—Non—T1 2028Être rappelé
3 pièces64,7 m²1er344 000 €—Non—T1 2028Être rappelé
3 pièces62,6 m²2ème345 000 €—Non—T1 2028Être rappelé
3 pièces60,7 m²3ème347 000 €—Non—T1 2028Être rappelé
3 pièces61 m²3ème347 000 €—Non—T1 2028Être rappelé
3 pièces64,7 m²2ème349 000 €—Non—T1 2028Être rappelé
3 pièces62,6 m²3ème350 000 €—Non—T1 2028Être rappelé
3 pièces64,7 m²3ème354 000 €—Non—T1 2028Être rappelé
4 pièces77,3 m²1er399 000 €—Non—T1 2028Être rappelé
4 pièces77,3 m²2ème406 000 €—Non—T1 2028Être rappelé
4 pièces77,3 m²3ème414 000 €—Non—T1 2028Être rappelé

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

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Plans et prix de DUO VERDE

Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.

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