Duo Verde à Montpellier — programme neuf dès 189 900 €
9 logements disponibles du 2 pièces au 3 pièces, à partir de 189 900 €, livraison prévue T4 2027.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme Duo Verde est un 2 pièces de 37,1 m² affiché à 189 900 €. Avec un apport de 10 % (18 990 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (4 748 €), il reste environ 175 658 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 879 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 513 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 88 157 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T4 2027, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 9 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesTVA 5,5 % | 37,1 m² | 6ème | 189 900 € | un balcon (8,29 m²) | Non | — | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 40,9 m² | 4ème | 217 154 € | un balcon (14,08 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 42,5 m² | 2ème | 218 033 € | un balcon (11,96 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 43 m² | 3ème | 222 429 € | un balcon (12,91 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 40,6 m² | 6ème | 225 946 € | un balcon (10,51 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 43 m² | 4ème | 226 825 € | un balcon (13,16 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 59,7 m² | 6ème | 292 763 € | un balcon (27,96 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 69,8 m² | 4ème | 305 071 € | un balcon (11,93 m²) | Oui (1 place) | N | T4 2027 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 62,7 m² | 6ème | 306 829 € | un balcon (22,94 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2027 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de Duo Verde
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.