EMERALIA à Saint-Malo — programme neuf dès 197 813 €
12 logements disponibles du 2 pièces au 6 pièces, à partir de 197 813 €, livraison prévue T3 2028.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme EMERALIA est un 2 pièces de 41,3 m² affiché à 197 813 €. Avec un apport de 10 % (19 781 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (4 945 €), il reste environ 182 977 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 916 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 617 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 91 831 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T3 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 25 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesTVA 5,5 % | 41,3 m² | 1er | 197 813 € | — | Oui (1 place) | O | T3 2028 | Être rappelé |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 41,3 m² | 1er | 210 000 € | Balcon / Terrasse (5,93 m²) | Oui (1 place) | O | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 52,6 m² | 3ème | 231 221 € | un balcon (3,45 m²) | Oui (1 place) | E | T3 2028 | Être rappelé |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 52,6 m² | 3ème | 248 000 € | un balcon (3,45 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 64,8 m² | 1er | 269 904 € | un balcon (3,45 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 64,8 m² | 1er | 269 904 € | un balcon (3,45 m²) | Oui (1 place) | E | T3 2028 | Être rappelé |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 64,4 m² | 1er | 276 990 € | un balcon (7,51 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 64,4 m² | 1er | 276 990 € | un balcon (7,51 m²) | Oui (1 place) | E | T3 2028 | Être rappelé |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 64,5 m² | 2ème | 289 246 € | un balcon (7,51 m²) | Oui (1 place) | E | T3 2028 | Être rappelé |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 60,5 m² | 3ème | 304 192 € | — | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Être rappelé |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 64,6 m² | 3ème | 311 225 € | — | Oui (1 place) | E | T3 2028 | Être rappelé |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 65,2 m² | 3ème | 313 863 € | un balcon (5,56 m²) | Oui (1 place) | NO | T3 2028 | Être rappelé |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 64,5 m² | 2ème | 314 000 € | un balcon (7,51 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 60,5 m² | 3ème | 316 000 € | — | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 64,6 m² | 3ème | 324 000 € | — | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 77,8 m² | 1er | 326 171 € | — | Oui (1 place) | O | T3 2028 | Être rappelé |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 65,2 m² | 3ème | 327 000 € | un balcon (5,56 m²) | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 81,5 m² | 2ème | 354 304 € | — | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Être rappelé |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 77,8 m² | 1er | 356 000 € | Balcon / Terrasse (15,11 m²) | Oui (1 place) | O | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 81,4 m² | 3ème | 363 096 € | — | Oui (1 place) | O | T3 2028 | Être rappelé |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 81,5 m² | 2ème | 373 000 € | Balcon / Terrasse (11,37 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 81,4 m² | 3ème | 383 000 € | — | Oui (1 place) | O | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 90,8 m² | 3ème | 476 000 € | — | Oui (1 place) | O | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 6 piècesTVA 5,5 % | 123 m² | 4ème | 569 700 € | une terrasse (37,8 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Être rappelé |
| 6 piècesTVA 5,5 % | 123 m² | 4ème | 618 000 € | une terrasse (37,8 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de EMERALIA
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.