Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Programme neuf · Thiverval-Grignon · Yvelines

Emin & Sens à Thiverval-Grignon — programme neuf dès 219 300 €

32 logements disponibles du 2 pièces au 3 pièces, à partir de 219 300 €, livraison prévue T4 2028.

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Perspective du programme neuf Emin & Sens à Thiverval-Grignon
Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.
Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme Emin & Sens est un 2 pièces de 38,5 m² affiché à 219 300 €. Avec un apport de 10 % (21 930 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (5 483 €), il reste environ 202 853 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 1 016 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 902 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 101 806 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T4 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 63 lots disponibles

Lots disponibles du programme Emin & Sens, du moins cher au plus cher
LotSurfaceÉtagePrixExtérieurParkingExpo.LivraisonAction
2 pièces38,5 m²1er219 300 €Balcon / Terrasse (4,8 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces42,3 m²2ème222 100 €Balcon / Terrasse (31,59 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces42,3 m²2ème222 100 €un jardin (31,59 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces37,7 m²2ème223 700 €un balcon (6,18 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces37,7 m²2ème223 700 €Balcon / Terrasse (6,18 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces41,7 m²RDC225 300 €un balcon (5,28 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces41,7 m²RDC225 300 €Balcon / Terrasse (5,28 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces48,5 m²1er236 700 €un balcon (5,59 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces48,5 m²1er236 700 €Balcon / Terrasse (5,59 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces37,7 m²1er242 200 €Balcon / Terrasse (18,62 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces37,7 m²1er242 200 €une terrasse (18,62 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces48,2 m²2ème242 300 €Balcon / Terrasse (23,55 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces48,2 m²2ème242 300 €un jardin (23,55 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces57,2 m²2ème273 300 €un jardin (32,510000000000005 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces59,6 m²1er273 600 €un balcon (7,45 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces62,1 m²1er275 900 €Balcon / Terrasse (6,94 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces62,6 m²RDC284 000 €Balcon / Terrasse (5,08 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces62 m²1er284 500 €Balcon / Terrasse (6,77 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces62 m²1er284 500 €un balcon (6,77 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces57,2 m²2ème286 300 €Balcon / Terrasse (32,510000000000005 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces62,1 m²1er288 900 €un balcon (6,94 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces63,2 m²1er291 800 €Balcon / Terrasse (3,63 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces63,2 m²1er291 800 €Balcon / Terrasse (3,63 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces64,6 m²1er292 000 €Balcon / Terrasse (9,69 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces62,6 m²RDC297 000 €un balcon (5,08 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces64,4 m²RDC298 400 €une terrasse (10,91 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces64,4 m²RDC298 400 €Balcon / Terrasse (10,91 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces59,6 m²1er299 600 €Balcon / Terrasse (7,45 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces60,8 m²1er302 600 €Balcon / Terrasse (5,93 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces64,4 m²1er304 500 €Balcon / Terrasse (8,86 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces63,5 m²RDC304 700 €Balcon / Terrasse (5,55 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces57,5 m²2ème304 900 €Balcon / Terrasse (31,33 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces64,6 m²1er305 000 €un balcon (9,69 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces62,7 m²RDC308 400 €Balcon / Terrasse (6,57 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces64,4 m²2ème311 300 €un balcon (5,21 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces64,2 m²2ème313 900 €Balcon / Terrasse (21,56 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces62,6 m²1er314 300 €Balcon / Terrasse (3,24 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces60,8 m²1er315 600 €un balcon (5,93 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces64,4 m²1er317 500 €un balcon (8,86 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces63,5 m²RDC317 700 €un balcon (5,55 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces57,5 m²2ème317 900 €un jardin (31,33 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces62,7 m²RDC321 400 €un balcon (6,57 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces64,2 m²2ème326 900 €un jardin (21,56 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces62,6 m²1er327 300 €un balcon (3,24 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces61 m²2ème327 900 €Balcon / Terrasse (98,17 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces62,6 m²2ème328 000 €Balcon / Terrasse (6,43 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces64,4 m²2ème337 300 €Balcon / Terrasse (5,21 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces62,5 m²2ème338 600 €Balcon / Terrasse (100,48 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces71,4 m²2ème338 900 €Balcon / Terrasse (7,14 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces61 m²2ème340 900 €un jardin (98,17 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces62,6 m²2ème341 000 €un balcon (6,43 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces64,2 m²2ème347 400 €Balcon / Terrasse (88,53999999999999 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces70 m²1er349 800 €Balcon / Terrasse (7,23 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces62,5 m²2ème351 600 €un jardin (100,48 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces64,7 m²2ème351 800 €Balcon / Terrasse (101,89999999999999 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces64,7 m²2ème351 800 €un jardin (101,9 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces71,4 m²2ème351 900 €un balcon (7,14 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces72 m²1er356 500 €Balcon / Terrasse (6,01 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces70,1 m²2ème356 700 €Balcon / Terrasse (6,04 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces64,2 m²2ème360 400 €un jardin (88,54 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces70 m²1er362 800 €un balcon (7,23 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces72 m²1er369 500 €un balcon (6,01 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces70,1 m²2ème369 700 €un balcon (6,04 m²)Oui (1 place)—T4 2028Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

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Plans et prix de Emin & Sens

Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.

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