ESPRIT VILLAGE à Ivry-sur-Seine — programme neuf dès 235 265 €
24 logements disponibles du studio au 5 pièces, à partir de 235 265 €, livraison prévue T4 2028.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme ESPRIT VILLAGE est un studio de 35,2 m² affiché à 235 265 €. Avec un apport de 10 % (23 527 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (5 882 €), il reste environ 217 620 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 1 089 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 3 113 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 109 217 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T4 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 24 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| StudioTVA 5,5 % | 35,2 m² | RDC | 235 265 € | un jardin (34,1 m²) | Non | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 44,1 m² | RDC | 249 000 € | — | Non | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 42,9 m² | RDC | 264 172 € | un jardin (47,3 m²) | Non | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 45,4 m² | 1er | 284 481 € | un balcon (1,6 m²) | Non | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 47,7 m² | 1er | 299 251 € | un balcon (1,8 m²) | Non | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 46,6 m² | 2ème | 314 654 € | une terrasse (14,8 m²) | Non | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 51 m² | 1er | 320 193 € | un balcon (2,1 m²) | Non | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 49,5 m² | 2ème | 332 325 € | une terrasse (17,7 m²) | Non | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 65 m² | 2ème | 379 800 € | une terrasse (51,5 m²) | Non | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 63,6 m² | 2ème | 379 800 € | une terrasse (104,4 m²) | Non | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 65,9 m² | 2ème | 399 142 € | une terrasse (100,2 m²) | Non | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 68,9 m² | 2ème | 399 142 € | une terrasse (89,2 m²) | Non | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 70,3 m² | RDC | 404 417 € | un jardin (25,5 m²) | Non | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 70,1 m² | RDC | 405 296 € | un jardin (25,2 m²) | Non | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 70,3 m² | RDC | 405 296 € | un jardin (25 m²) | Non | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 70,3 m² | RDC | 406 175 € | un jardin (25,1 m²) | Non | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 70,4 m² | RDC | 407 933 € | un jardin (25,1 m²) | Non | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 75,5 m² | 1er | 415 406 € | Balcon / Terrasse (5,2 m²) | Non | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 81,2 m² | RDC | 430 792 € | un jardin (35 m²) | Non | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 75,2 m² | 2ème | 439 583 € | une terrasse (79,9 m²) | Non | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 81 m² | RDC | 439 583 € | un jardin (34,4 m²) | Non | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 80,9 m² | RDC | 439 583 € | un jardin (34,2 m²) | Non | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 84,6 m² | RDC | 459 365 € | un jardin (39,3 m²) | Non | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| 5 piècesTVA 5,5 % | 97,4 m² | RDC | 499 367 € | un jardin (35,1 m²) | Non | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de ESPRIT VILLAGE
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.
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