Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Programme neuf · La Couronne

GAÏA - Résidence Seniors - LMNP à La Couronne — programme neuf dès 159 903 €

88 logements disponibles du studio au 3 pièces, à partir de 159 903 €, livraison prévue T3 2029.

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Perspective du programme neuf GAÏA - Résidence Seniors - LMNP à La Couronne
Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.
Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme GAÏA - Résidence Seniors - LMNP est un studio de 34 m² affiché à 159 903 €. Avec un apport de 10 % (15 990 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (3 998 €), il reste environ 147 910 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 740 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 116 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 74 232 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T3 2029, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 88 lots disponibles

Lots disponibles du programme GAÏA - Résidence Seniors - LMNP, du moins cher au plus cher
LotSurfaceÉtagePrixExtérieurParkingExpo.LivraisonAction
Studio34 m²RDC159 903 €une terrasse (5,78 m²)NonSET3 2029Recevoir le plan
Studio34 m²RDC159 903 €une terrasse (5,78 m²)NonNOT3 2029Recevoir le plan
Studio34,1 m²RDC160 150 €une terrasse (5,78 m²)NonSET3 2029Recevoir le plan
Studio34 m²RDC160 150 €une terrasse (5,82 m²)NonSET3 2029Recevoir le plan
Studio34 m²RDC160 150 €une terrasse (5,82 m²)NonSET3 2029Recevoir le plan
Studio34 m²RDC160 150 €une terrasse (5,78 m²)NonNOT3 2029Recevoir le plan
Studio34,1 m²RDC160 519 €une terrasse (5,82 m²)NonSET3 2029Recevoir le plan
Studio34,1 m²RDC160 519 €une terrasse (5,82 m²)NonSET3 2029Recevoir le plan
Studio30,2 m²1er161 997 €—NonET3 2029Recevoir le plan
Studio30,2 m²2ème163 722 €—NonET3 2029Recevoir le plan
Studio33,9 m²1er164 092 €un balcon (4,71 m²)NonSET3 2029Recevoir le plan
Studio34 m²1er164 831 €un balcon (7,53 m²)NonNOT3 2029Recevoir le plan
Studio34 m²1er164 831 €un balcon (5,47 m²)NonNOT3 2029Recevoir le plan
Studio34 m²1er164 831 €un balcon (5,47 m²)NonSET3 2029Recevoir le plan
Studio34 m²1er165 077 €un balcon (4,71 m²)NonSET3 2029Recevoir le plan
Studio34 m²1er165 077 €un balcon (4,71 m²)NonSET3 2029Recevoir le plan
Studio34,1 m²1er165 077 €un balcon (7,53 m²)NonSET3 2029Recevoir le plan
Studio34,1 m²1er165 447 €un balcon (4,71 m²)NonSET3 2029Recevoir le plan
Studio34,5 m²1er165 816 €—NonET3 2029Recevoir le plan
Studio34,5 m²1er165 816 €—NonET3 2029Recevoir le plan
Studio33,9 m²2ème165 816 €—NonSET3 2029Recevoir le plan
Studio34 m²2ème166 186 €un balcon (5,31 m²)NonNOT3 2029Recevoir le plan
Studio34 m²2ème166 556 €—NonSET3 2029Recevoir le plan
Studio34 m²2ème166 556 €un balcon (5,31 m²)NonSET3 2029Recevoir le plan
Studio34,1 m²2ème166 556 €un balcon (7,66 m²)NonSET3 2029Recevoir le plan
Studio34,7 m²1er166 556 €—NonET3 2029Recevoir le plan
Studio34 m²2ème166 556 €un balcon (4,71 m²)NonSET3 2029Recevoir le plan
Studio34 m²2ème166 556 €un balcon (7,66 m²)NonNOT3 2029Recevoir le plan
Studio34,5 m²2ème167 295 €—NonET3 2029Recevoir le plan
Studio34,1 m²2ème167 295 €un balcon (4,71 m²)NonSET3 2029Recevoir le plan
Studio34,5 m²2ème167 295 €—NonET3 2029Recevoir le plan
Studio34,7 m²2ème168 280 €—NonET3 2029Recevoir le plan
Studio34,6 m²1er172 469 €—NonOT3 2029Recevoir le plan
Studio34,6 m²2ème174 317 €—NonOT3 2029Recevoir le plan
2 pièces41,1 m²RDC176 288 €une terrasse (5,9 m²)NonSET3 2029Recevoir le plan
2 pièces41,3 m²RDC177 396 €une terrasse (5,45 m²)NonSET3 2029Recevoir le plan
2 pièces41,4 m²RDC177 766 €une terrasse (5,45 m²)NonNOT3 2029Recevoir le plan
2 pièces41,5 m²RDC178 382 €une terrasse (5,45 m²)NonSET3 2029Recevoir le plan
2 pièces41,7 m²RDC178 752 €une terrasse (5,45 m²)NonSET3 2029Recevoir le plan
2 pièces41,7 m²RDC179 121 €une terrasse (5,45 m²)NonNOT3 2029Recevoir le plan
2 pièces41 m²RDC179 491 €une terrasse (5,9 m²)NonSOT3 2029Recevoir le plan
Studio38,2 m²RDC179 614 €une terrasse (6,09 m²)NonSET3 2029Recevoir le plan
2 pièces41,9 m²RDC179 860 €une terrasse (5,31 m²)NonNOT3 2029Recevoir le plan
2 pièces41,9 m²RDC179 860 €une terrasse (5,45 m²)NonSET3 2029Recevoir le plan
2 pièces41,1 m²1er181 585 €—NonSET3 2029Recevoir le plan
2 pièces41,3 m²1er182 940 €—NonSET3 2029Recevoir le plan
2 pièces41,1 m²2ème183 310 €—NonSET3 2029Recevoir le plan
2 pièces41,4 m²1er183 310 €—NonNOT3 2029Recevoir le plan
2 pièces41,5 m²1er183 679 €—NonSET3 2029Recevoir le plan
2 pièces41,5 m²1er183 679 €—NonNOT3 2029Recevoir le plan
2 pièces41,7 m²1er184 418 €—NonSET3 2029Recevoir le plan
2 pièces41,7 m²1er184 418 €—NonNOT3 2029Recevoir le plan
2 pièces41,3 m²2ème184 788 €—NonSET3 2029Recevoir le plan
2 pièces41,9 m²1er185 158 €—NonNOT3 2029Recevoir le plan
2 pièces41,4 m²2ème185 158 €—NonNOT3 2029Recevoir le plan
2 pièces41,9 m²1er185 158 €—NonSET3 2029Recevoir le plan
2 pièces41 m²1er185 158 €—NonSOT3 2029Recevoir le plan
2 pièces41,5 m²2ème185 404 €—NonNOT3 2029Recevoir le plan
2 pièces41,5 m²2ème185 404 €—NonSET3 2029Recevoir le plan
2 pièces41,7 m²2ème186 143 €—NonNOT3 2029Recevoir le plan
2 pièces41,7 m²2ème186 143 €—NonSET3 2029Recevoir le plan
2 pièces41,9 m²2ème186 882 €—NonNOT3 2029Recevoir le plan
2 pièces41,9 m²2ème186 882 €—NonSET3 2029Recevoir le plan
2 pièces41 m²2ème186 882 €—NonSOT3 2029Recevoir le plan
2 pièces44,5 m²RDC188 977 €une terrasse (5,71 m²)NonET3 2029Recevoir le plan
2 pièces44,9 m²RDC190 701 €une terrasse (5,72 m²)NonET3 2029Recevoir le plan
2 pièces43,9 m²RDC192 549 €une terrasse (5,72 m²)NonSOT3 2029Recevoir le plan
2 pièces44,1 m²RDC193 535 €une terrasse (5,72 m²)NonSOT3 2029Recevoir le plan
2 pièces44,5 m²1er195 013 €—NonET3 2029Recevoir le plan
2 pièces44,2 m²1er195 259 €—NonSET3 2029Recevoir le plan
2 pièces44,9 m²1er196 738 €—NonET3 2029Recevoir le plan
2 pièces44,5 m²2ème196 738 €—NonET3 2029Recevoir le plan
2 pièces44,9 m²1er196 738 €—NonET3 2029Recevoir le plan
2 pièces44,2 m²2ème197 477 €—NonSET3 2029Recevoir le plan
2 pièces44,9 m²2ème198 462 €—NonET3 2029Recevoir le plan
2 pièces43,9 m²1er198 462 €—NonSOT3 2029Recevoir le plan
2 pièces44,9 m²2ème198 462 €—NonET3 2029Recevoir le plan
2 pièces44,1 m²1er199 201 €—NonSOT3 2029Recevoir le plan
2 pièces43,9 m²2ème200 187 €—NonSOT3 2029Recevoir le plan
2 pièces44,1 m²2ème201 296 €—NonSOT3 2029Recevoir le plan
2 pièces44,9 m²1er204 868 €—NonOT3 2029Recevoir le plan
2 pièces45 m²1er205 115 €—NonOT3 2029Recevoir le plan
2 pièces44,9 m²2ème206 963 €—NonOT3 2029Recevoir le plan
2 pièces45 m²2ème207 332 €—NonOT3 2029Recevoir le plan
3 pièces61,4 m²1er259 073 €—NonOT3 2029Recevoir le plan
3 pièces61,4 m²2ème261 537 €—NonOT3 2029Recevoir le plan
3 pièces63,1 m²1er266 095 €—NonOT3 2029Recevoir le plan
3 pièces63,1 m²2ème268 928 €—NonOT3 2029Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

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Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.

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