Garance à Hem — programme neuf dès 383 000 €
4 logements disponibles du 4 pièces au 4 pièces, à partir de 383 000 €, livraison prévue T2 2027.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme Garance est un 4 pièces de 89 m² affiché à 383 000 €. Avec un apport de 10 % (38 300 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (9 575 €), il reste environ 354 275 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 1 774 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 5 067 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 177 800 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T2 2027, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 4 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 pièces | 89 m² | 3ème | 383 000 € | un balcon (8 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2027 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 94,5 m² | 3ème | 399 000 € | une terrasse (27 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2027 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 101,4 m² | 3ème | 429 000 € | un balcon (7 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2027 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 104,1 m² | 2ème | 439 000 € | Balcon, Balcon / Terrasse (19 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2027 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de Garance
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.