ILE EN SEINE - PA10 - L'ABER à L Ile St Denis — programme neuf dès 251 000 €
15 logements disponibles du studio au 4 pièces, à partir de 251 000 €, livraison prévue 2025-12-31.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme ILE EN SEINE - PA10 - L'ABER est un studio de 30 m² affiché à 251 000 €. Avec un apport de 10 % (25 100 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (6 275 €), il reste environ 232 175 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 1 162 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 3 321 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 116 522 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue 2025-12-31, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 15 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 30 m² | 1er | 251 000 € | — | — | — | 2025-12-31 | Recevoir le plan |
| Studio | 30,4 m² | 3ème | 257 000 € | — | — | — | 2025-12-31 | Recevoir le plan |
| Studio | 30,5 m² | 4ème | 260 000 € | — | — | — | 2025-12-31 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 61 m² | 2ème | 380 000 € | — | — | — | 2025-12-31 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 59,6 m² | 2ème | 381 000 € | — | — | — | 2025-12-31 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 61 m² | 3ème | 385 000 € | — | — | — | 2025-12-31 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 59,6 m² | 2ème | 386 000 € | — | — | — | 2025-12-31 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 61 m² | 4ème | 390 000 € | — | — | — | 2025-12-31 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 60 m² | 3ème | 391 000 € | — | — | — | 2025-12-31 | Recevoir le plan |
| Lot | 125 m² | RDC | 395 000 € | — | — | — | 2025-12-31 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 59,6 m² | 4ème | 397 000 € | — | — | — | 2025-12-31 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 91 m² | 1er | 492 000 € | — | — | — | 2025-12-31 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 91 m² | 3ème | 502 000 € | — | — | — | 2025-12-31 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 91 m² | 2ème | 502 000 € | — | — | — | 2025-12-31 | Recevoir le plan |
| 4 pièces | 90,2 m² | 4ème | 522 000 € | — | — | — | 2025-12-31 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de ILE EN SEINE - PA10 - L'ABER
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.
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