ILE EN SEINE - PA9 - L'ESTUAIRE à L Ile St Denis — programme neuf dès 294 000 €
21 logements disponibles du studio au 5 pièces, à partir de 294 000 €, livraison prévue 2025-12-31.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme ILE EN SEINE - PA9 - L'ESTUAIRE est un studio de 34 m² affiché à 294 000 €. Avec un apport de 10 % (29 400 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (7 350 €), il reste environ 271 950 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 1 361 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 3 890 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 136 484 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue 2025-12-31, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 21 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 34 m² | 1er | 294 000 € | — | — | — | 2025-12-31 | Recevoir le plan |
| Studio | 34 m² | 3ème | 297 000 € | un balcon (8 m²) | — | — | 2025-12-31 | Recevoir le plan |
| Studio | 34 m² | 4ème | 300 000 € | un balcon (8 m²) | — | — | 2025-12-31 | Recevoir le plan |
| Studio | 34 m² | 5ème | 300 000 € | un balcon (8 m²) | — | — | 2025-12-31 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 38,4 m² | 4ème | 309 000 € | — | — | — | 2025-12-31 | Recevoir le plan |
| 2 pièces | 39 m² | 5ème | 309 000 € | — | — | — | 2025-12-31 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 60,1 m² | 1er | 371 000 € | — | — | — | 2025-12-31 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 61 m² | 1er | 376 000 € | — | — | — | 2025-12-31 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 60,1 m² | 2ème | 376 000 € | — | — | — | 2025-12-31 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 61 m² | 3ème | 381 000 € | — | — | — | 2025-12-31 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 61 m² | 2ème | 381 000 € | — | — | — | 2025-12-31 | Recevoir le plan |
| 3 pièces | 61 m² | 4ème | 391 000 € | — | — | — | 2025-12-31 | Recevoir le plan |
| Lot | 129 m² | RDC | 475 000 € | — | — | — | 2025-12-31 | Recevoir le plan |
| 5 pièces | 110 m² | 1er | 498 000 € | — | — | — | 2025-12-31 | Recevoir le plan |
| 5 pièces | 100 m² | 7ème | 503 000 € | — | — | — | 2025-12-31 | Recevoir le plan |
| 5 pièces | 110 m² | 2ème | 508 000 € | — | — | — | 2025-12-31 | Recevoir le plan |
| 5 pièces | 100 m² | 7ème | 513 000 € | — | — | — | 2025-12-31 | Recevoir le plan |
| 5 pièces | 110 m² | 3ème | 518 000 € | — | — | — | 2025-12-31 | Recevoir le plan |
| 5 pièces | 110 m² | 4ème | 529 000 € | — | — | — | 2025-12-31 | Recevoir le plan |
| 5 pièces | 110 m² | 5ème | 534 000 € | — | — | — | 2025-12-31 | Recevoir le plan |
| 5 pièces | 110 m² | 5ème | 544 000 € | — | — | — | 2025-12-31 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de ILE EN SEINE - PA9 - L'ESTUAIRE
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.
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