L'Esquisse à Lens — programme neuf dès 142 425 €
18 logements disponibles du 2 pièces au 5 pièces, à partir de 142 425 €, livraison prévue T2 2028.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme L'Esquisse est un 2 pièces de 40,1 m² affiché à 142 425 €. Avec un apport de 10 % (14 243 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (3 561 €), il reste environ 131 743 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 660 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 1 884 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 66 118 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T2 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 18 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesTVA 5,5 % | 40,1 m² | 1er | 142 425 € | un balcon (6,1 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 40,1 m² | 2ème | 145 063 € | un balcon (5,83 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 42,7 m² | 1er | 151 217 € | un balcon (6,88 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 41,9 m² | 2ème | 151 217 € | un balcon (6,15 m²) | Oui (1 place) | O | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 41,9 m² | 3ème | 153 854 € | un balcon (6,19 m²) | Oui (1 place) | O | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 42,7 m² | 2ème | 153 854 € | un balcon (6,77 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 63,1 m² | RDC | 183 746 € | une terrasse (7,44 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 63,2 m² | 1er | 187 263 € | un balcon (7,37 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 63,2 m² | 2ème | 190 779 € | un balcon (6,09 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 68,5 m² | RDC | 199 571 € | un jardin (35,79 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 68,6 m² | 1er | 203 088 € | un balcon (6,91 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 68,6 m² | 2ème | 207 483 € | un balcon (6,91 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 81,4 m² | 3ème | 223 308 € | un balcon (6,88 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 84,1 m² | 3ème | 228 583 € | un balcon (7,06 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 4 piècesTVA 5,5 % | 89,4 m² | RDC | 236 496 € | un jardin (69,7 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 5 piècesTVA 5,5 % | 101,5 m² | RDC | 261 992 € | un jardin (91,57 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 5 piècesTVA 5,5 % | 101,3 m² | RDC | 263 750 € | un jardin (97,27000000000001 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| 5 piècesTVA 5,5 % | 101,5 m² | RDC | 268 146 € | un jardin (120,02 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de L'Esquisse
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.