Édition Paris & Île-de-FranceGuide indépendant de l’achat dans le neuf · Novembre 2026

Le guide de l’achat dans le neuf en Île-de-France

Programme neuf · Villeurbanne

L'INTIMISTE à Villeurbanne — programme neuf dès 249 000 €

24 logements disponibles du 2 pièces au 4 pièces, à partir de 249 000 €, livraison prévue T4 2028.

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Perspective du programme neuf L'INTIMISTE à Villeurbanne
Illustration non contractuelle communiquée par le promoteur.
Le calcul de la rédaction

Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?

Le lot d’entrée du programme L'INTIMISTE est un 2 pièces de 44,3 m² affiché à 249 000 €. Avec un apport de 10 % (24 900 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (6 225 €), il reste environ 230 325 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 1 153 € par mois, hors assurance emprunteur.

Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 3 294 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 115 593 € sur la durée du prêt. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue T4 2028, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.

Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.

Les 24 lots disponibles

Lots disponibles du programme L'INTIMISTE, du moins cher au plus cher
LotSurfaceÉtagePrixExtérieurParkingExpo.LivraisonAction
2 pièces44,3 m²1er249 000 €un balcon (9,78 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces43,7 m²2ème275 900 €un balcon (6,72 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces45,2 m²2ème279 900 €un balcon (6,28 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces43,7 m²3ème279 900 €un balcon (6,72 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces45,2 m²3ème289 900 €un balcon (11,74 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces43,7 m²4ème289 900 €un balcon (6,72 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces46,6 m²4ème294 900 €un balcon (16,63 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces48,4 m²4ème294 900 €un balcon (17,36 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
2 pièces49,4 m²RDC294 900 €un jardin (41,63 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces—2ème294 986 €———T4 2028Être rappelé
3 pièces—3ème294 986 €———T4 2028Être rappelé
3 pièces—1er310 308 €———T4 2028Être rappelé
3 pièces—2ème310 308 €———T4 2028Être rappelé
3 pièces—3ème310 308 €———T4 2028Être rappelé
3 pièces55,9 m²RDC311 900 €un jardin (109,22 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces66,6 m²5ème364 900 €un balcon (7,12 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
3 pièces63,9 m²4ème389 900 €une terrasse (26,77 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
4 pièces79,6 m²2ème405 900 €un balcon (7,19 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
4 pièces79,6 m²1er431 900 €un balcon (10,21 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
4 pièces79,6 m²3ème449 900 €un balcon (10,82 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
4 pièces86,7 m²4ème489 900 €un balcon (21,62 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
4 pièces88,7 m²RDC489 900 €un jardin (120,52000000000001 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
4 pièces78,9 m²5ème509 900 €une terrasse (20,33 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan
4 pièces81,4 m²5ème529 900 €une terrasse (37,62 m²)Non—T4 2028Recevoir le plan

Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.

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Plans et prix de L'INTIMISTE

Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.

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