LE CLOS DES CHÊNES à Orleans — programme neuf dès 153 555 €
13 logements disponibles du 2 pièces au 3 pièces, à partir de 153 555 €, livraison prévue 2028-09-30.
Que coûte, chaque mois, le lot le moins cher ?
Le lot d’entrée du programme LE CLOS DES CHÊNES est un 2 pièces de 44,4 m² affiché à 153 555 €. Avec un apport de 10 % (15 356 €) et des frais de notaire réduits du neuf, de l’ordre de 2,5 % (3 839 €), il reste environ 142 038 € à emprunter. Sur 25 ans à un taux hypothétique de 3,5 %, la mensualité ressort autour de 711 € par mois, hors assurance emprunteur.
Selon la règle des 35 % d’endettement, cela suppose des revenus nets d’environ 2 032 € par mois pour le foyer, sans autre crédit en cours. Le coût des intérêts atteindrait 71 285 € sur la durée du prêt. Ce lot étant éligible à la TVA réduite, le prix affiché en tient déjà compte, sous conditions de ressources. Pendant le chantier, jusqu’à la livraison prévue 2028-09-30, le prêt est débloqué au fil des appels de fonds : prévoyez des intérêts intercalaires.
Estimation indicative, qui ne vaut pas offre de prêt : votre taux réel, votre apport et l’assurance changent le résultat. Refaites le calcul avec vos chiffres dans le simulateur de budget, et lisez notre guide financer un achat dans le neuf.
Les 13 lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesTVA 5,5 % | 44,4 m² | 1er | 153 555 € | — | — | — | 2028-09-30 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 44,4 m² | 2ème | 154 123 € | — | — | — | 2028-09-30 | Recevoir le plan |
| 2 piècesTVA 5,5 % | 44,4 m² | RDC | 157 990 € | — | — | — | 2028-09-30 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 62,1 m² | 2ème | 187 905 € | — | — | — | 2028-09-30 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 63,7 m² | RDC | 197 915 € | — | — | — | 2028-09-30 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 63,4 m² | 1er | 201 441 € | — | — | — | 2028-09-30 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 63,4 m² | 2ème | 202 806 € | — | — | — | 2028-09-30 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 63,7 m² | 1er | 203 033 € | — | — | — | 2028-09-30 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 63,7 m² | 2ème | 204 398 € | — | — | — | 2028-09-30 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 63,7 m² | RDC | 209 289 € | — | — | — | 2028-09-30 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 67,3 m² | RDC | 214 408 € | — | — | — | 2028-09-30 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 69,7 m² | RDC | 222 028 € | — | — | — | 2028-09-30 | Recevoir le plan |
| 3 piècesTVA 5,5 % | 67,3 m² | RDC | 232 038 € | — | — | — | 2028-09-30 | Recevoir le plan |
Prix et disponibilités communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Les plans et la notice descriptive sont envoyés sur demande.
Plans et prix de LE CLOS DES CHÊNES
Un conseiller vous envoie le plan du lot choisi, la grille de prix à jour et répond à vos questions sur le programme, sans engagement.